Zweifamilienhaus in Maar sucht neuen Eigentümer!

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1956 massiv erbaut und bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 204 m², welche sich auf zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss zu gleichen Teilen verteilt. Ein Anbau erfolgte im Jahr 1979. Die Immobilie steht auf einem Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 170 m². Gegenüber befindet sich noch eine Parkplatz Fläche von 20qm².

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingangsbereich das Wohnzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie in die geräumige Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen auf dieser Etage. Den Mittelpunkt dieser Etage bildet das große, helle Küchen-Esszimmer. Zwei weitere Räume, aktuell als Schlafzimmer genutzt, und ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne komplettieren diese Einheit.

Über die gemütliche Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie die exakt gleiche Raumaufteilung vor, wie im Erdgeschoss. Vorstellbar wäre hier durch kleine Umbauarbeiten zwei getrennte Wohnungen entstehen zu lassen. In beiden Etagen besteht die Möglichkeit, im Küchen-Esszimmer einen Holzofen für behagliche Wärme zu installieren.

Für ausreichend Stau- und Lagerfläche bietet sich der Dachboden und weitere Räume im Kellergeschoss an. Im Kellergeschoss befindet sich ein Heizungsraum, ein Kellerraum, eine Waschküche und eine praktische Garage. Vorstellbar wäre ebenfalls, den Dachboden noch als Wohnfläche umzubauen.

Ein ca. 375 m² großes, idyllisch gelegenes, Gartengrundstück ist Fuß läufig zu erreichen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Es befindet sich eine schöne Gartenhütte und zwei Einzelgaragen auf der Fläche. Hier kann man entspannte Stunden am Bach verbringen und den Ort nach seinem Geschmack in eine Ruhe-Oase verwandeln.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.