Traumhaus-Potential: Markante Stadtvilla in Lauterbach
Kaufpreis 260.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//3187@@onofficeEstate/embedded_map

Traumhaus-Potential: Markante Stadtvilla in Lauterbach

Haus in 36341 Lauterbach (Hessen)

Baujahr1966
Wohnfläche158 m²
Grundstücksfläche780 m²
Zimmer6.00

Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich am Stadtrand von Lauterbach. Die Immobilie steht auf einem rund 780 m² großen Grundstück und bietet Ihnen ca. 158 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen aufteilt. Das markante Erscheinungsbild lässt einen ebenso einzigartigen Wohnraum mit entsprechendem Einrichtungsstil erahnen.

Besuchen Sie unsere 3D-Besichtigungstour und machen Sie sich ein Bild dieser Immobilie!
https://tour.ogulo.com/5iRq

Über den Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich und gelangen direkt in die Diele des Erdgeschosses. Von hier haben Sie Zugang zur Küche, die mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist mit einem stilvollen Kamin ausgestattet und verleiht dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Sie haben von hier Zugang zu Terrasse und Garten. Angrenzend befindet sich ein mögliches Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC macht die untere Wohneinheit komplett.
Über eine freitragende Steintreppe mit einem aufwändig geschmiedeten Handlauf gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Balkonzugang vor. Zwei weitere Zimmer, welche individuell nutzbar sind, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Abgerundet wir die Einheit von einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem separaten WC. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon, welcher praktischerweise überdacht ist und den Blick Richtung Hauseingangsseite richtet.
Im Kellergeschoss finden Sie neben einer Waschküche mit Gartenausgang noch den Heizraum und einen geräumigen Hobbyraum vor.

Das ca. 780 m² große Grundstück bietet Ihnen einen schönen, teilweise von Bäumen umgebenen Gartenbereich, welcher zur Sonnenseite hin ausgerichtet ist. Hier können Sie noch Ihre eigenen Vorstellungen eines gemütlichen Familiengartens verwirklichen.

Neben dem Haus steht Ihnen noch eine massiv gebaute Einzelgarage zur Verfügung.

Die Immobilie ist solide, befindet sich aber in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Elektrische Versorgung, Fenster, Türen, Bäder und die Isolierung sind aus dem Baujahr. Die Heizungsanlage wurde in den ´90er Jahren erneuert. Die Immobilie verfügt überwiegend über einen hochwertigen Holzparkett Fußboden.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt, hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet, die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6847
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
158 m²
Grundstücksfläche ca.
780 m²
Baujahr
1966
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
260.000 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
274.59 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Marco Schüler
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
288531

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage

Lage

Lauterbach ist die Kreisstadt im Vogelsbergkreis mit ca. 14.000 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Kernstadt Lauterbach. Ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten fördern zudem das gesellschaftliche Miteinander. Das 25 km entfernte Fulda ist aufgrund der Verkehrsanbindung gut zu erreichen.