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Ideal für Mehrgenerationen oder zur Vermietung! Großzügiges Wohnhaus zentral in Grebenhain
Haus | 36355 Grebenhain
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese angebotene Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1904 auf einem ca. 399 m² großen Grundstück gebaut. Eine Erweiterung bzw. Anbau folgte in den Jahren 1968 und 1978. Die großzügige Wohnfläche von ca. 250 m² ermöglicht mit seinen insgesamt zehn Zimmern variable Nutzungsmöglichkeiten – ob für die Großfamilie, als Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Durch geringe Umbaumaßnahmen können drei separate Wohneinheiten geschaffen werden, welche über zwei Hauseingänge zugänglich sind. Hinter dem Haus befinden sich zwei praktische Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten oder sich als zusätzliche Lagerfläche eignen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem einladenden Eingangsbereich mit anschließendem Flur, einem großzügigen Wohnzimmer, einer geräumigen Wohnküche mit separater Speisekammer und einer gepflegten Einbauküche aus 2000 sowie aus zwei innenliegenden Duschbädern, einem separaten Gäste-WC, einem Wohn- und Esszimmer und drei weiteren Zimmer, welche je nach Bedarf genutzt werden können.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Duschbad sowie fünf weitere gut geschnittene Räume, welche sich gut als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen. Der weitläufige Balkon, ist von zwei Zugängen erreichbar ist und bietet jede Menge Platz.
Ein großzügiges Zimmer mit kleiner Teeküche und separaten WC bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hieran grenzt ein weiterer großer Raum an, welcher zusätzliche Ausbaureserve bietet.
Für weitere Stau- und Lagerfläche ist im großzügigen Dachboden gesorgt. Zudem finden Sie hier ein weiteres Zimmer für Wohnzwecke.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befinden sich zwei geräumige Kellerräume, der Heizungsraum mit vier Öl-Tanks mit einem Fassungsvermögen von insgesamt 5.000 Liter und einem zusätzlichem Vorratsraum.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen, aber soliden Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 2006 von Viessmann. Das Haus verfügt größtenteils über zweifachverglaste Kunststofffenster aus 1999. Das Dach sowie die Elektrik befinden sich auf dem Stand der 70/80er Jahre.
Dieses Wohnhaus im Herzen von Grebenhain bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Potenzial. Die großen und hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Energieausweis
264.50 kWh/(m²·a)
Lage
Grebenhain ist eine Gemeinde im Vogelsbergkreis mit ca. 4.700 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Gesamtschule sowie ein neues großes medizinisches Versorgungszentrum befinden sich im Kernort Grebenhain. Die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So befinden sich z.B. Wanderwege, Schwimmbäder, der Minigolfplatz oder der Niedermooser See in naher Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Stadt Fulda sowie der Kinzigtal bequem zu erreichen.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Irina Brotzmann Assistenz der Geschäftsführung0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
