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Für Liebhaber! Ehemaliges Bauernhaus zum Wohlfühlen im schönen Bermuthshain!
Haus | 36355 Grebenhain
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses angebotene Bauernhaus wurde vermutlich im Jahr 1847 auf einem ca. 306 m² großen Grundstück gebaut und vereint historischen Charakter mit modernem Komfort. Im Jahr 1983 folgte eine Aufstockung und ein Anbau der Immobilie und in den Folgejahren weitere Sanierungsmaßnahmen. Unter anderem die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, Dämmung und Umgestaltung der Außenfassaden und der Innenausbau, diese Maßnahmen fanden bis 2022 statt.
Auf großzügigen ca. 203 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer über zwei Etagen. Der große, unausgebaute Dachboden, mit seinen großen Fenstern bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt mit den Fenstern für eine schöne Atmosphäre. Zum Grundstück gehört gegenüberliegend noch ein ca. 64 m² großer und umzäunter Garten mit gutem Gartenboden, auf dem verschiedene Kräuter, Johannisbeeren, Holunder und Himbeeren wachsen.
Durch die praktische Aufteilung sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten denkbar – ob für die Familie, als Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung von drei separaten Einheiten.
Im Erdgeschoss werden Sie vom einladenden Eingangsbereich empfangen, welcher auch den Zugang zu den oberen Etagen ermöglicht. In der unteren Einheit befindet sich die geräumige Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke und angrenzender separater Speisekammer. Dieser Bereich ist zudem mit einem praktischen Küchenofen ausgestattet, welcher auch an kalten Tagen mit Holz befeuert werden kann und ergänzend zur Heizung für eine behagliche Wärme sorgt. Über die Küche erreichen Sie die praktische Waschküche mit Abstellmöglichkeiten sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie das gut geschnittene Wohnzimmer. Den kleinen und idyllischen Garten mit Bäumen erreichen Sie über einen Treppenabgang über das Schlafzimmer, wo es sich optimal vom Alltag abschalten und im Sommer durch den Schutz der Bäume abkühlen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Tageslichtbäder mit Dusche, eine kleine Küche sowie insgesamt sechs helle Zimmer, welche je nach Bedarf individuell genutzt werden können. Eines dieser Zimmer verfügt zudem über Küchenanschlüsse, wodurch Sie auf dieser Etage die Möglichkeit haben, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Ein besonderer Raum ist das helle Kaminzimmer, welches durch seine großen Flügeltüren viel Licht und Sonne empfängt.
Das Haus ist größtenteils unterkellert und verfügt über ausreichend Stau- und Lagerfläche. Über den Außenbereich erreichen Sie den geräumigen Schuppen, in dem sich das Pellet-Lager, die Zentralheizung sowie ein Holzlager und eine Werkzeugecke befindet.
Der liebevoll gestaltete Vorplatz bietet vor dem Haus ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und lädt unter dem Blätterdach einer Hängebirke an warmen Tagen zum Verweilen ein.
In einigen Räumen sind die originalen und schönen Holzbalken sichtbar, die dem Gebäude einen unverwechselbaren rustikalen Charme verleihen. Zahlreiche Holzarbeiten u.a. Türen und Fenster wurden von einem erfahrenen Schreiner gefertigt, welches mit den maßiven Holzfußböden die hochwertige und liebevolle Gestaltung des Hauses unterstreicht.
Dieses charmante Bauernhaus ist ein wahres Juwel für diejenigen, die den Charme der Vergangenheit schätzen und gleichzeitig modernen Komfort genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dem Wohnkomfort dieser Immobilie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Energieausweis
185.39 kWh/(m²·a)
Lage
Bermuthshain ist ein Ortsteil von Grebenhain, einer Gemeinde im Vogelsbergkreis mit ca. 596 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein neues großes medizinisches Versorgungszentrum, Kindergärten sowie eine Gesamtschule befinden sich im Nachbarort Grebenhain. Die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So befinden sich z.B. Wanderwege, Schwimmbäder, der Minigolfplatz oder der Niedermooser See in naher Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Stadt Fulda sowie der Kinzigtal bequem zu erreichen.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Irina Brotzmann Assistenz der Geschäftsführung0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
