Geräumige Doppelhaushälfte in Herbstein sucht neuen Eigentümer
Kaufpreis 159.000 €
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Geräumige Doppelhaushälfte in Herbstein sucht neuen Eigentümer

Haus in 36358 Herbstein

Baujahr1965
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche538 m²
Zimmer6.00

Diese Doppelhaushälfte, im Jahr 1965 massiv erbaut, steht in zentraler Lage von Herbstein, auf einer Grundstücksfläche von ca. 538 m² zum Verkauf. Das Gebäude verfügt über zwei abgetrennte Wohneinheiten, welche zusammen eine Wohnfläche von ca. 180 m² aufweisen.

Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich im Erd- und Obergeschoss auf zwei separate, identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m². Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in die Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, ein freundliches Bad mit WC und Badewanne und ein großes, helles Wohn-Esszimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Von hier aus erreichen Sie den Balkon mit einer sehr großen Dachterrasse, die entspannte Stunden in lauen Sommernächten verspricht. Diese ist voll unterkellert und wurde 1979 nachträglich angebaut.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie genau die gleiche Zimmer- und Raumaufteilung wie im Erdgeschoss vor. Es steht Ihnen ebenfalls ein großer, sonniger Balkon mit Blick in den Garten zur Verfügung.

Für ausreichend Stau- und Lagerfläche ist neben dem Anbau auch im Kellergeschoss des Hauses durch mehrere Abstellräume gesorgt. Ebenfalls finden Sie hier eine Dusche, die Waschküche und den Heizraum vor.

Zwei praktische, direkt an Haus angrenzende Einzelgaragen gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.

Alle Fenster sind bereits im Jahr 2000 erneuert worden!
Noch zu erwähnen wäre die tolle Nachbarschaft, die hier gepflegt wird.

Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen und Vielseitigkeit dieses Angebotes!

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6675
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
538 m²
Baujahr
1965
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
159.000 €

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
23. Juni 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
209.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Johanna Haase
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
255513

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Lage

Lage

Herbstein ist eine Stadt im Vogelsbergkreis und hat ca. 4698 Einwohner. Im Kurort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Vereine für freizeitliche Aktivitäten. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls im Ort. Die zentrale Lage Herbsteins und seiner Stadtteile ermöglicht Wanderern, Radwanderern, Inline-Skatern und Reitern ideale Touren in die Region. Die Autobahn 7 sowie Bundesstraße 275 sind schnell zu erreichen.