RESERVIERT! Nutzen Sie Ihre Chance - Ihr neues Zuhause in Rixfeld mit großem Garten!

Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude wurde im Jahr 1952 massiv erbaut und steht in Rixfeld einem Stadtteil von Herbstein auf einem großen Grundstück mit ca. 1.378 m² zum Verkauf. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 117 m², die sich zu gleichen Teilen im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen.

Über den überdachten Eingangsbereich erreichen Sie nach ein paar Außentreppenstufen den Flur des Erdgeschosses. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 59 m². Hier finden Sie drei Räume, aktuell als Büro, Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt. Komplettiert wird diese Etage von einer geräumigen Wohnküche mit separater Speisekammer und einem Bad mit WC und Badewanne.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss Ihrer neuen Immobilie. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, eine mögliche Küche mit Abstellraum sowie ein kleines WC, dass Sie über die Küche erreichen zur Verfügung. Abgerundet wird diese Etage durch das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf Ihren nach Süden ausgerichteten Balkon.

Durch geringfügige Umbauarbeiten wäre es denkbar hier zwei separate Wohneinheiten zu generieren. Ausreichend Stau- und Lagerfläche haben Sie im nicht ausgebauten Dachboden des Hauses, bzw. im Kellergeschoss der Immobilie. Im Kellergeschoss finden Sie drei Räume zur individuellen Nutzung vor, eine Waschküche und den Heizungsraum, in der die Ölheizung mit den dazugehörigen Öllagertanks installiert ist.

Einige Fenster der Immobilie wurden bereits im Jahr 2016 erneuert und die Öl-Zentralheizung stammt aus der Jahr 1994.

Auf dem großen Gartengrundstück haben Sie eine Einzelgarage und mehrere Außenstellplätze. Des Weiteren befindet sich hier ein praktisches Nebengebäude zum Lagern von Holz oder Gartengeräten. Eine Gartenhütte mit einer Veranda kann vom ehemaligen Mieter gegen eine Zahlung von 1.800,00 € übernommen werden.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.