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RESERVIERT: Fachwerk mit Geschichte – Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Herbstein-Steinfurt
Haus | 36358 Herbstein
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Kultur-Denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1780 befindet sich in ruhiger Lage im idyllischen Herbstein-Steinfurt und bietet historischen Charme mit modernen Bestandteilen auf einem ca. 194 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² eignet sich das ehemalige Armenhaus des Ortes ideal für Liebhaber traditioneller Baukunst, die das Besondere suchen.
Ein kleiner Treppenaufgang mit vier Stufen führt Sie zur Haustür. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst die Diele, von der aus Sie direkt in das Wohnzimmer und in die Küche mit Essbereich und Holzofen gelangen. Dieser Gebäudeteil wurde nachträglich in den 1980er Jahren angebaut und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne im Stil der 1970er Jahre. Die vorhandene Einbauküche wie auch der Holzofen sind im Kaufpreis mit inbegriffen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei freundliche Zimmer sowie ein Gäste WC aus 1998. Besonders hervorzuheben ist hier ein bis in den Giebel geöffnetes Galerie Zimmer, welches ein großzügiges Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss, welches als zusätzlicher Stau Raum dient. Über den Flur gelangen Sie auf eine geräumige Dachterrasse, auf der Sie die Abendsonne genießen können.
Zusätzliche Nutzflächen befinden sich neben dem Hauseingang im Kellergeschoss: Ein großer Abstellraum, der zuletzt als Werkstatt genutzt wurde, mit Übergang in eine Waschküche sowie ein kleinerer separater Lagerraum als weitere Abstellfläche. Hinter dem Haus steht eine gepflasterte Hoffläche für Ihre PKW sowie ein kleiner Sitzbereich im Grünen zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand, da fortlaufend Renovierungen erfolgten. Die Außenfassade wurde vor ein paar Jahren saniert und auf der Hausrückseite zusätzlich gedämmt.
Beim Umbau des Obergeschosses in 1991 sowie in 1998 wurden auch der größte Teil der Fenster saniert. Die Dachziegeln stammen aus ca. den 1970er Jahren und beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen aus den 1980er Jahren und dem Holzofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler. Aufgrund des Baujahres variieren die Deckenhöhen von Raum zu Raum und liegen zwischen 1,80 bis 2,40m.
In diesem liebevoll erhaltenen Fachwerkhaus können Sie Ihren Wohntraum mit Charakter und Geschichte verwirklichen.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Lage
Der Ortsteil Steinfurt liegt idyllisch in der hessischen Stadt Herbstein im Vogelsbergkreis. Umgeben von weitläufiger Natur, sanften Hügeln und Wäldern bietet die Lage eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Nähe zur Kurstadt Herbstein sorgt für eine gute Grundversorgung und Freizeitangebote, während umliegende Städte wie Lauterbach oder Fulda in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Steinfurt verbindet naturnahes Wohnen mit der Gelassenheit eines traditionellen Dorflebens – ideal für Ruhesuchende, Familien oder Naturliebhaber.
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
