VERKAUFT! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weitblick
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VERKAUFT! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weitblick

Haus in 36364 Bad Salzschlirf

Baujahr1987
Wohnfläche184 m²
Grundstücksfläche671 m²
Zimmer8.00
Vermietbare Fläche184 m²

Dieses angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage des Kurortes Bad Salzschlirf. Auf dem 671 m² großen Grundstück warten auf Sie insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche.

Die Hauptwohnung liegt im Erdgeschosses des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit großem Balkon, welcher direkt auf die Terrasse übergeht, verspricht sonnige Stunden und einen tollen Ausblick über den Ort. Die praktische Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad und Gäste-WC runden diese Etage ab.

Das Dachgeschoss bietet weitere drei Schlafräume plus Balkon und Tageslichtbad mit Dusche. Diese Ebene ist baurechtlich der Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet, kann aber auf Grund der vorhandenen Küchenanschlüsse auch gut als separate Wohneinheit genutzt oder vermietet werden.

Im Souterrain liegt die helle, gemütliche Einliegerwohnung, bestehend aus einem offenen Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer sowie eine schöne Terrasse. Die Küche dient hier als Durchgangszimmer vom Eingangsbereich an den Wohnraum. Ein Duschbad rundet dieses Einheit ab.

Außerdem befinden sich der Heizungsraum ebenso wie ein Kellerraum im Kellergeschoss.

Im Außenbereich erwartet Sie einen schön angelegter Garten mit einer Einzelgarage. Weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich zudem im Außenbereich. Die Immobilie wurde im letzten Jahr teil renoviert, sodass beispielsweise die Dachfenster aus 2022 stammen und die Heizung aus 2018. Das Dachgeschoss und Souterrain wurde ebenfalls teilrenoviert.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6861
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
184 m²
Grundstücksfläche ca.
671 m²
Vermietbare Fläche ca.
184 m²
Baujahr
1987
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
95.00 kWh/(m²·a)

Lage

Lage

Bad Salzschlirf liegt im Westen des Landkreises Fulda und hat ca. 3.500 Einwohner. Der Kurort bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und verschiedene Freizeitmöglichkeit. Eine Grundschule und einen Kindergarten können Sie ebenfalls im Ort finden. Bei einem Spaziergang durch den Kurpark können Sie die Seele baumeln lassen.