Charmantes Einfamilienhaus in Schlüchtern
Kaufpreis 375.000 €
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Charmantes Einfamilienhaus in Schlüchtern

Haus in 36381 Schlüchtern

Baujahr1975
Wohnfläche151 m²
Grundstücksfläche958 m²
Zimmer6.00

Dieses gemütliche, um 1975 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in nah gelegener Umgebung zum Zentrum von Schlüchtern im Ortsteil Herolz. Das Wohnhaus steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 958 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 150 m².

Das Untergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafräume und einen Hobbyraum, der individuell genutzt werden kann. Außerdem stehen Ihnen drei weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Zudem befindet sich der Heizungsraum und ein Bad mit Dusche und WC in der Wohneinheit.

Auch im Erdgeschoss steht Ihnen zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung. Der abgetrennte, bis zum Giebel ausgebaute Eingangsbereich stellt Ihnen eine Garderobe sowie ausreichend Platz zur Verfügung. Zudem haben Sie Zugang zum Gäste-WC und einem Wirtschaftsraum mit angrenzender Speisekammer, der Ihnen Lagermöglichkeiten bietet. Über den Eingangsbereich erreichen Sie ebenfalls den offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke. Weiterhin ist eine Küche, verbunden mit dem Wirtschaftsraum, vorhanden.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang, finden Sie hier.

Im Außenbereich steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Der schöne Garten in leichter Hanglage bietet Ihnen Freiraum zur Selbstverwirklichung.
Die teils gewählte Holzverkleidung sowie die farblichen Details, lassen die Immobilie in einem charmanten Gesamtbild erscheinen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6712
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
151 m²
Grundstücksfläche ca.
958 m²
Baujahr
1975
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
375.000 €

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26. Oktober 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
138.61 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Johanna Haase
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
264215

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Lage

Lage

Herolz ist ein Stadtteil von Schlüchtern mit ca. 1700 Einwohnern und liegt im Nordosten des Main-Kinzig-Kreises im Bergwinkel am Südhang des Landrückens, dem verbindenden Höhenzug zwischen Rhön und Vogelsberg. Der Ort verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Freiwillige Feuerwehr. Außerdem bietet Herolz verschiedene Vereine, die das sportliche sowie musikalische Interesse decken. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte finden sich im Stadtkern Schlüchtern wieder.