RESERVIERT: Einfamilienhaus in Schlüchtern-Elm
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RESERVIERT: Einfamilienhaus in Schlüchtern-Elm

Haus in 36381 Schlüchtern

Baujahr1956
Wohnfläche137 m²
Grundstücksfläche501 m²
Zimmer6.00

Das im Jahr 1956 erbaute Einfamilienhaus liegt in Elm, einem Stadtteil von Schlüchtern. Die Immobilie steht auf einem rund 501 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von 137 m². Diese verteilt sich auf den Wohnbereich im Obergeschoss und die Etage im Dachgeschoss.

Über den Haupteingang erreichen Sie die Diele im Obergeschoss und anschließend den Flur. Von hier haben Sie Zugang in die Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Ihnen steht ein Wohnbereich und zwei Schlafzimmer auf der Ebene zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein kleines Gäste-WC machen die Einheit komplett.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss der Immobilie. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Dabei kann ein Zimmer optimal als Büro genutzt werden. Ein Tageslichtbad mit Waschbecken und ein WC vervollständigen die Einheit. Im Dachgeschoss wird mit einem Einzelofen geheizt.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Eine Garage, zwei Außenstellplätze vor dem Haus und ein Stellplatz im Hof hinter dem Haus bieten Ihnen Parkmöglichkeiten.

Im Außenbereich erwartet Sie neben dem Wohnhaus ein Holzschuppen, der als Stau- und Lagerfläche genutzt werden kann. Der großzügige Garten rundet das Immobilienangebot ab.

Allgemein befindet sich die Immobilie in einem baujahrestypischen, soliden Zustand.
Die Fenster wurde in 1997 teilweise ausgetauscht und die Heizung in 1984 erneuert. Allgemein sind energetische Sanierungsmaßnahmen zu empfehlen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt, hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet, die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6900
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
137 m²
Grundstücksfläche ca.
501 m²
Baujahr
1956
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
159.000 €

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
30. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
399.45 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Johanna Haase
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
291735

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Lage

Lage

Elm ist ein Stadtteil von Schlüchtern im hessischen Main-Kinzig-Kreis und liegt im Naturpark „Hessischer Spessart“, der im Norden an den Naturpark „Hessische Rhön“ angrenzt. Elm hat ca. 1200 Einwohner. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit den örtlichen Kindergarten und die Grundschule zu besuchen. Die Entfernung zur Innenstadt von Schlüchtern beträgt etwa 2,5 km, das sind ca. acht Fahrminuten mit dem Auto. Durch den Ort führt die Landesstraße 3329, die nächste erreichbare Autobahn ist die A66. In Schlüchtern und Sterbfritz bietet sich für Sie die nächste Möglichkeit den Bahnverkehr zu nutzen.