Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Kressenbach!

Diese angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Kressenbach, einem Stadtteil von Schlüchtern, auf einer Grundstücksfläche von ca. 541 m² zum Verkauf. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1958 massiv gebaut und im Jahr 1984 aufgestockt. Auf ca. 147 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung.

Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss erreichen Sie über einen Treppenaufgang mit kleinem Windfang. Den Mittelpunkt dieser Einheit bildet das großzügige und helle Wohnzimmer mit offener Wohnküche, welche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt in diesem Bereich zudem für eine behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Angrenzend befindet sich ein gut geschnittenes Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Über den geräumigen Wohnungsflur mit zusätzlicher Abstellfläche erreichen Sie das in 2014 modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres gemütliches Zimmer, vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere gut geschnittene Zimmer, die optimal als Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer genutzt werden können. Das nachträglich ausgebaute großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen jede Menge Platz und verfügt zudem über einen herrlichen Weitblick. Das Tageslichtbad mit praktischer Badewanne wurde auf dieser Etage in 2021 erneuert.

Je nach Bedarf kann die Einheit im Obergeschoss auch als separate Wohnung genutzt werden. In einem der drei gut geschnittenen Zimmer liegen bereits alle Anschlüsse, um dieses Zimmer als gemütliche Wohnküche umzufunktionieren. Über das Treppenhaus haben Sie zudem Zugang zu einem kleinen Balkon, von dem Sie die Morgensonne genießen können.

Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche, ein Abstell- oder Werkstattraum sowie der Heizungsraum mit separatem Pellet-Lager. Die Immobilie wird durch eine neue Pelletheizung aus 2021 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine separate Luft-Wärme-Pumpe aus 2019. Angrenzend an die Einzelgarage mit elektrischem Rolltor befindet sich ein weiterer Abstellraum, welcher optimal für Ihre Gartengeräte genutzt werden kann.

Im Außenbereich haben Sie einen großen Carport, welcher Ihnen Abstellfläche für zwei PKWs bietet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im großzügigen Hof. Eine schöne Terrasse mit kleiner gepflegter Grünfläche lädt Sie ein, entspannte Abende im Freien zu genießen.

Angrenzend an das Zweifamilienhaus befindet sich ein ca. 30 m² großes Nebengebäude mit Starkstromanschluss, welcher Ihnen weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.

Die Immobilie wurde seit 2014 fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.