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Platz für die Familie: Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf großem Grundstück in Gundhelm
Haus | 36381 Schlüchtern
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.561 m² in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schlüchtern-Gundhelm. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1938 gebaut. Ein Anbau folgte in 1974. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 137 m² mit insgesamt fünf bis sechs Zimmer.
Das ca. 72 m³ große Erdgeschoss teilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für schöne Stunden mit der gesamten Familie. Im direkten Übergang erreichen Sie die geräumige Wohnküche mit praktischer Speisekammer. An die Küche schließt ein gemütlicher Wintergarten an, welcher Ihnen direkten Zugang zum großen, schönen Garten bietet. Das Tageslichtbad mit Eckdusche und Fußbodenheizung wurde in 2006 saniert. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer vervollständigt diese Etage.
Eine Holztreppe im Flur führt Sie zum ca. 65 m² großen Obergeschoss. Dieser Bereich kann je nach Bedarf auch optimal als zweite Wohneinheit genutzt werden. Auf dieser Etage befinden sich derzeit ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei freundliche Schlafzimmer. Alternativ kann auch die Küche zu einem weiteren Schlaf- oder Bürozimmer umfunktioniert werden.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet Ihnen ausreichend Stau- und Lagerfläche. Neben dem Heizungsraum mit einer Gas-Zentralheizung aus 1979 steht Ihnen auch eine praktische Waschküche auf dieser Etage zur Verfügung. Zudem haben Sie über die Einzelgarage auf dieser Ebene einen direkten Zugang zum Haus.
Auf dem großzügigen Grundstück wurde im Jahr 1955 ein gemütlicher Bungalow mit Freisitz errichtet. Auf ca. 60 m² Wohnfläche befinden sich großer Wohnraum, eine kleine Küche, ein Duschbad sowie zwei Schlafzimmer. Diese Wohneinheit eignet sich ideal als Gästehaus, Büro o.ä.
Der weitläufige und gepflegte Garten mit Gewächshaus lädt zur Entspannung ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand der 80er-Jahre. Durch die durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung bietet Ihnen die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Energieausweis
375.16 kWh/(m²·a)
Lage
Gundhelm ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Schlüchtern im osthessischen Main-Kinzig-Kreis. Mit rund 500 Einwohnern bietet das Dorf eine ruhige, naturnahe Wohnlage, eingebettet zwischen den malerischen Landschaften der Rhön und des Vogelsbergs. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Stadt Schlüchtern
liegt nur etwa 10 km entfernt. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Restaurants. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung in Schlüchtern die Möglichkeit, auch größere Städte in der Region bequem zu erreichen.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
