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Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Nebengebäude auf schönem Grundstück in Hutten!
Haus | 36381 Schlüchtern
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen. Auf dieser Etage befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Übergang zu einem weiteren Zimmer, eine mögliche Küche sowie ein kleines Gäste-WC. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss variiert zwischen ca. 1,70 m – 1,90 m. Über eine Treppe gelangen Sie zum ersten Obergeschoss mit einer normalen Deckenhöhe. Die Aufteilung des Obergeschosses ist identisch zum Erdgeschoss. Die Küche ist auf dieser Etage bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss und können je nach Bedarf individuell genutzt werden. Über den Flur haben Sie auf dieser Etage Zugang zum Spitzboden, welcher jede Menge Staufläche bietet.
Das Haus ist teilunterkellert und von außen zugänglich. Hier befindet sich eine praktische Waschküche sowie die Heizung mit angrenzendem Kellerraum.
Eine Einzelgarage bietet Ihnen Parkfläche für zwei PKWs. Weitere Parkfläche ist im großzügigen Hof vorhanden. Zum Angebot gehört zudem eine großzügige Scheune, welche sich je nach Bedarf ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Abstellraum o.ä. nutzen lässt. Ein schöner und gepflegter Garten mit einem Freisitz befindet sich direkt hinter der Scheune und lädt zu schönen Stunden an warmen Tagen ein.
Sofern an der Scheune kein Bedarf besteht, haben Sie auch die Möglichkeit diese abzureißen und in Kombination mit der hinteren Wiesenfläche Ihr Traumhaus neu zu bauen.
Insgesamt befindet sich das angebotene Reihenendhaus in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster wurden zwischen 1987 bis 2008 nach und nach ausgetauscht. In 2010 folgte eine Isolierung der Außenfassade. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 2017. Wenn Sie keine Arbeiten scheuen, haben Sie hier die optimale Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Energieausweis
188.50 kWh/(m²·a)
Lage
Hutten, ein ländlicher Stadtteil von Schlüchtern im osthessischen Main-Kinzig-Kreis mit etwa 832 Einwohnern, liegt auf 455 m Höhe und ist der höchstgelegene Stadtteil der Stadt. Nur 9 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich Hutten auf dem Landrücken, einem Höhenzug zwischen Rhön und Vogelsberg, und gehört zum Naturpark „Hessischer Spessart“, der im Norden an die „Hessische Rhön“ grenzt. Durch den Ort fließt der Elmbach.
Hutten bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und ist gleichzeitig gut angebunden. Ein kleiner Supermarkt befindet sich direkt im Ort, während Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Schlüchtern vorhanden sind. Die Anbindung an die Autobahn A66 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
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Sonstige Angaben
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
