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Ehemaliges Gasthaus mit Fremdenzimmern und vielen Möglichkeiten in Weichersbach
Haus | 36391 Sinntal
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese angebotene Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Sinntal-Weichersbach. Das Hauptgebäude (rechter Teil) wurde in 1983 an das Ursprungsgebäude aus 1900 (linker Teil) angebaut.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 649 m² verteilen sich aktuell eine gemütliche Gastwirtschaft, ein ehemaliger Verkaufsraum für Fleisch- und Wurstware, eine Metzgerei sowie sechs Fremdenzimmer und eine renovierte Wohnung.
Die geräumige Gastwirtschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 167 m² umfasst einen großen Speisesaal mit Theke und angrenzendem Nebenraum. Im direkten Übergang erreichen Sie die Großküche mit einem praktischen Vorratsraum und Zugang zu einem hellen Büroraum. Die dazugehörigen Damen- und Herrentoiletten für Ihre Gäste sind über den Hausflur erreichbar. Gegenüber der Gastwirtschaft befindet sich der ehemalige Verkaufsraum der Metzgerei mit kleinem Kühlraum für die Lagerung, der frischen Ware. Eine einladende Fensterfront mit bodentiefen Fenstern und separatem Zugang spendet dem ca. 23 m² großen Verkaufsbereich ein herrliches Licht. An die Gastwirtschaft grenzt im Anbau die renovierte Wohneinheit an. Dadurch lässt sich das Konzept Wohnen und Arbeit perfekt ergänzen. Den Mittelpunkt der ca. 106 m² großen Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit weitläufigem Balkon und angrenzender Wohnküche. Zwei Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vervollständigen diese Einheit.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich im Haupthaus ein ca. 106 m² großer Saal mit Theke und weiterem Nebenraum inklusive Balkon. Hier können optimal gesellige Abende und Veranstaltungen stattfinden. Gegenüberliegend befinden sich zwei Privaträume, welche derzeit als Wohn- und Schlafzimmer genutzt wurden und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Sechs Fremdenzimmer befinden sich im zweiten Obergeschoss des Anbaus. Diese haben eine Fläche von ca. 13 m² bis 21 m² und verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad. Zudem sind vier dieser Zimmer mit einem Zugang zum sonnigen Balkon ausgestattet.
Im Untergeschoss des Anbaus befinden sich neben dem Heizungsraum und der Waschküche auch vier Garagenstellplätze, welche Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zwei weitere Außenstellplätze befinden sich im Hof.
Über den Hof haben Sie direkten Zugang zum Untergeschoss des Haupthauses, welcher Ihnen zusätzlich Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet. Zudem ist hier auch ein großer Kühlraum für die Bierfässer der Gastwirtschaft vorhanden. Zum anderen erreichen Sie auf der linken Seite die ehemalige Metzgerei mit zusätzlichen Vorbereitungs- und Nebenräumen sowie einer Räucherkammer. Aufgrund der großen einladenden Fensterfront wäre auch hier ein weiterer Verkaufsraum denkbar.
Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen und Vielseitigkeit dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Energieausweis
122.80 kWh/(m²·a)
Lage
Weichersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal in Osthessen, mit einer Einwohnerzahl von ca. 800 Einwohnern. Das malerische Dorf besticht durch seine idyllische Lage und dem Charme des ländlichen Lebens. Außerdem wird das Dorfbild von historischen Fachwerkhäusern geprägt. Die Gemeinde Sinntal verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und einen Bahnhof und ist nur sieben Fahrminuten von Weichersbach entfernt. Für Naturfreunde finden sich in der Umgebung zahlreiche Wanderwege und Gewässer.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Irina Brotzmann Assistenz der Geschäftsführung0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
