Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit tollem Ausblick in Jossa
Kaufpreis 185.000 €
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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit tollem Ausblick in Jossa

Haus in 36391 Sinntal

Baujahr1961
Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche911 m²
Zimmer6.00

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus mit tollem Ausblick bietet Ihnen eine ca. 129m² große Wohnfläche mit sechs Zimmern. Das Wohnhaus steht auf einem rund 910 m² großen Grundstück mit Steilhang.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über das Treppenhaus in die Wohnebene, von der aus Sie zur rechten Seite Zugang zu einem Schlafzimmer haben. Auf der linken Seite steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Über das gemütliche Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick genießen können. Die Küche verfügt über einen integrierten Essbereich sowie eine angrenzende Speise- und Besenkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tageslichtbad mit WC und Dusche vervollständigen die Einheit.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Ihnen eine weitere Wohneinheit zur Verfügung steht. Hier haben Sie über das Wohnzimmer Zugang zum Schlafzimmer. Die Küche ist mit einem Essbereich ausgestattet und mit einem weiteren Zimmer verbunden. Über den Flur haben Sie Zugang zu einer weiteren Räumlichkeit, die als Stauraum genutzt werden kann. Angrenzend daran befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, sodass auch das Dachgeschoss zu einer vollständigen Wohneinheit ergänzt ist.
Der ausgebaute Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche.

Unterkellert ist das Wohnhaus mit vier Räumlichkeiten, die über die Treppe zu erreichen sind. Neben einem Vorratsraum, dem Öl Keller und einer Waschküche steht ihnen zusätzlich noch ein Geräteraum zur Verfügung.

Im Außenbereich sind zwei Einzelgaragen vorhanden. Zusätzlich haben Sie von außen Zugang zu einer kleinen Werkstatt.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit handwerklichem Geschick können Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6644
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
129 m²
Grundstücksfläche ca.
911 m²
Baujahr
1961
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
185.000 €

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10. Oktober 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
212.44 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Johanna Haase
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
263747

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Lage

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Jossa ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal und liegt mittig von Deutschland im Dreieck zwischen Frankfurt, Fulda, Würzburg im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Jossa über die Autobahn A7 oder A 66 zügig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch eine Vielzahl an Veranstaltungen sowie zahlreiche Vereine bieten das gesamte Jahr über vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Weitere Infos zu zur Ortschaft und zur näheren Umgebung finden Sie zudem unter https://www.jossa-spessart.de.