Viel Potential: Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten zu verkaufen!
Kaufpreis 109.000 €
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Viel Potential: Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten zu verkaufen!

Haus in 36391 Sinntal

Baujahr1900
Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche269 m²
Zimmer6.00

Das Reihenmittelhaus wurde um ca. 1900 in einer Kombination aus Massivbauweise und Fachwerk erbaut und steht auf einem ca. 270 m² Grundstück in Hanglage. Die ca. 148 m² große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Etagen.

Zugang zum Haus haben Sie vom Untergeschoss. Hier gelangen Sie nach Betreten in einen Flurbereich mit einer Treppe. Diese führt Sie hoch in den Wohnbereich des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich neben einem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit separatem WC auch eine große Küche mit Speisekammer und Zugang auf eine überdachte Terrasse und den eigenen Garten.

In der darüberliegenden Ebene befindet sich ein weiterer großzügiger Wohnraum mit großer Fensterfront, Gartenblick und Balkonzugang, plus zwei vollausgestattete Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer.

Vor dem Haus bietet sich Ihnen ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Hauseingang. Lagerfläche haben Sie in zwei Kellerräumen im Untergeschoss der Immobilie. Hier befindet sich außerdem der Heizungsraum sowie der Tankraum.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand. In 2003 wurde die zentrale Heizungsanlage erneuert. Wenn Ihr Interesse geweckt ist, melden Sie sich gerne für die Abstimmung eines Besichtigungstermins. Gerne beantworten wir Ihnen im Vorfeld auch telefonisch Ihre Fragen zu diesem Immobilienangebot.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6654
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
269 m²
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
109.000 €

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21. August 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
302.76 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Diana Weber
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
250263

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Lage

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Jossa ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal und liegt mittig von Deutschland im Dreieck zwischen Frankfurt, Fulda, Würzburg im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Jossa über die Autobahn A7 oder A 66 zügig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch eine Vielzahl an Veranstaltungen sowie zahlreiche Vereine bieten das gesamte Jahr über vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Weitere Infos zu zur Ortschaft und zur näheren Umgebung finden Sie zudem unter https://www.jossa-spessart.de/