Mit 360°-Rundgang: Großzügiges EFH mit Weitblick in Marborn
Kaufpreis 295.000 €
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Exposé
Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//2551@@onofficeEstate/embedded_map

Mit 360°-Rundgang: Großzügiges EFH mit Weitblick in Marborn

Haus in 36396 Steinau an der Straße

Baujahr1900
Wohnfläche204 m²
Grundstücksfläche1.556 m²
Zimmer9.00

In zentraler, aber doch idyllischer Lage von Marborn steht dieses Einfamilienhaus auf einer Grundstückfläche von ca. 366 m² zum Verkauf. Das Haus wurde um 1900 gebaut und ein Anbau erfolgte im Jahr 1971. Die ca. 204 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Schräg gegenüber befindet sich eine Wiesenfläche mit ca. 1.190 m², welche zum Angebot dazugehört.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im hinteren Teil befinden sich das Wohn- sowie das Schlafzimmer.

Eine Steintreppe führt Sie in die oberen Geschosse. Im Obergeschoss befindet sich die weitere Wohneinheit. Die Aufteilung ähnelt der des Erdgeschosses. Hier ist zusätzlich ein Gäste-WC neben dem Haupt Bad vorzufinden.

Im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad vorhanden. Diese Ebene eignet sich ideal als Gästebereich. Ein großer Raum sorgt hier für ausreichend und individuell gestaltbaren Platz.

Für ausreichend Stau- und Lagerfläche ist im Kellergeschoss durch zwei Abstellräume gesorgt. Zudem finden Sie eine Waschküche und ein WC vor. Ein geräumiger Partyraum macht das Kellergeschoss komplett.

Nicht nur die Balkone laden im Außenbereich, angrenzend an Wohn- und Schlafzimmer in Erd- und Obergeschoss zum Verweilen ein, sondern auch die großzügige Terrasse. Als weitere Abstellfläche dient eine Werkstatt. Die Doppelgarage und zwei weitere Garagen bietet zusammen mit dem Hof genügend Stellplätze und rundet das Angebot ab.

Aufgrund der Größe und der Aufteilung eignet sich die Immobilie optimal als Mehrgenerationenhaus.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.

Wir freuen uns auf ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6575
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
204 m²
Grundstücksfläche ca.
1.556 m²
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
295.000 €

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14. Juli 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
315.04 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Johanna Haase
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
233215

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Lage

Lage

Marborn liegt im Nordosten des Main-Kinzig-Kreises und ist ein Ortsteil der Gemeinde Steinau an der Straße. Der Ort hat ca. 717 Einwohner. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Hauptort Steinau. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A66 erreichen Sie Schlüchtern und Fulda innerhalb weniger Minuten.