Doppelhaushälfte mit individuellem Anbau in Steinau an der Straße zum Verkauf!
Kaufpreis 290.000 €
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Doppelhaushälfte mit individuellem Anbau in Steinau an der Straße zum Verkauf!

Haus in 36396 Steinau an der Straße

Baujahr1946
Wohnfläche214 m²
Grundstücksfläche414 m²
Zimmer9.00

Diese interessante, geräumige Doppelhaushälfte steht in Steinau an der Straße auf einem 414 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie ist im Jahr 1946 massiv erbaut worden und ein Anbau erfolgte im Jahr 1991. Die komfortable Wohnfläche beläuft sich auf ca. 158 m² und bietet Ihnen somit viel Platz und ist besonders für eine große Familie gut geeignet.

Über vier schöne Sandsteinstufen gelangen Sie im Erdgeschoss vom Eingangsbereich/ Windfang in den Flur. Dieser liegt zentral auf dieser Etage und von hier aus erreichen Sie alle Räume. Die praktische Küche und das helle Esszimmer, welches als Durchgangszimmer fungiert, sind mit schönen, warmen Holzdielen ausgestattet. Ein Gäste-WC, welches noch nicht fertig ausgebaut ist, vervollständigt diese Etage. Das besondere Wohnzimmer dieser Immobilie liegt sechs Treppenstufen tiefer und bietet Ihnen somit ein außergewöhnliches Erlebnis. Ein Holzkamin verspricht Ihnen kuschelige Abende. Von hier aus haben Sie einen riesigen Zugang zum Garten.

Im Anbau, den Sie über einen separaten Eingang sowie über das Wohnzimmer erreichen, stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und ein kleines WC zur Verfügung. Dieser Bereich hat ca. 56 m² und hier wäre eine Nutzung als Büroeinheit vorstellbar.

Von dem Flur im Erdgeschoss führt Sie eine massive Treppe in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt fünf Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Drei davon eignen sich gut als Kinderzimmer. Hier haben die Kinder die großartige Möglichkeit über eine Holzleiter in das ausgebaute Dachgeschoss zu klettern und sich hier den Schlafplatz einzurichten. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und WC vervollständigen diese Etage. Der große Balkon ist vom Flur aus zugänglich.

Für ausreichend Stau und Lagerfläche stehen Ihnen im Kellergeschoss ein Kellerraum, ein Heizungsraum und eine Waschküche zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich auf der Straße vor dem Objekt. Die Fenster und die Bäder stammen aus dem Jahr 1990. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2006. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6671
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
214 m²
Grundstücksfläche ca.
414 m²
Baujahr
1946
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
290.000 €

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
7. Dezember 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
183.68 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Johanna Haase
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
273347

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Lage

Lage

Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Südosten Hessens. ca. 10.100 Einwohner leben im Ort und den umliegenden Stadtteilen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das rege Vereinsleben und die Vielfältigkeit der Freizeitmöglichkeiten steigern das Lebensgefühl der Region. Vor allem der nahegelegene Stausee stellt ein schönes Ausflugsziel da. Steinau an der Straße verfügt eine gute Straßenanbindung an die Autobahn A66 und ebenso an das Schienennetz der deutschen Bahn.