Platzwunder in idyllischer Lage von Ulmbach - Ideal für Mehrgenerationenwohnen

Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1962 in massiver Bauweise erstellt und steht auf einem 1607 m² großen Grundstück in Ulmbach, einem Stadtteil von Steinau an der Straße, zum Verkauf. Durch einen umfangreichen Anbau und die Erweiterung im Jahre 1977/ 2016 können Sie hier auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 273 m² zurückgreifen, die sich auf zwei Etagen verteilt.

Über einige Stufen gelangen Sie bequem in den lichtdurchfluteten Eingangsbereich der Immobilie in Form eines Wintergartens. Von hier aus kommen Sie in den zentral gelegenen Flur, von dem aus Sie jeden Raum auf dieser Etage erreichen. Hier stehen Ihnen u. a. ein Gästezimmer, Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer zur Verfügung. Von diesem Raum haben Sie direkten Zugang auf einen Balkon und eine Terrasse. Diese Räume sind alle mit einem hochwertigen Stäbchenparkett ausgestattet. Eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein WC runden diese ca. 129 m² große Erdgeschosswohnung ab.

Über die stilvolle Holztreppe mit einem aufwendig verzierten Holzgeländer kommen Sie in die Dachgeschosswohnung, die Sie mit komfortablen ca. 144 m² Wohnfläche willkommen heißt. Hier finden Sie ein Büro, ein Bad mit Badewanne und WC und ein Gäste-WC vor. Weiter stehen Ihnen hier eine neuwertige Küche mit angrenzender Speisekammer und zwei weitere Räume, die aktuell als Schlafzimmer und Gästezimmer mit Ankleide genutzt werden, zur Verfügung. Vervollständigt wird die Dachgeschosseinheit vom riesigen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den großen, überdachten Balkon.

Das Kellergeschoss bietet mit 4 Räumen, einem Heizungskeller, einer Waschküche und einem zusätzlichen Duschbad ausreichend Stau- und Nutzfläche zur freien Verfügung. Über einen separaten Ausgang kann man direkt den Garten betreten.
Im Außenbereich stehen Ihnen vier Einzelgaragen zur Verfügung. Eine Garage bietet ebenfalls ausreichend Platz für eine Werkstatt.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Das Dach wurde im Jahr 2016 erneuert und die dreifach verglasten Fenster im Obergeschoss stammen aus dem Jahr 2010.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.