Immobilie für Tierliebhaber- Großes Anwesen mit Wiesenflächen in Holzmühl
Kaufpreis 395.000 €
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Immobilie für Tierliebhaber- Großes Anwesen mit Wiesenflächen in Holzmühl

Haus in 36399 Freiensteinau

Baujahr1900
Wohnfläche262 m²
Grundstücksfläche2.233 m²
Zimmer7.00

Bei Bedarf können naheliegende Wiesen erworben oder langfristig gepachtet werden!

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Holzmühl, einem Ortsteil der Gemeinde Freiensteinau. In 1900 wurde das Haus ursprünglich gebaut. Die Aufstockung des Obergeschosses erfolgte in 1988 und in 2000 wurde dieses umfangreich renoviert und saniert. Mit insgesamt ca. 262 m² Wohnfläche und fünf Zimmern stehen Ihnen zwei separate Wohneinheiten zur Verfügung. Eine dritte Wohnung kann bei Bedarf zusätzlich im Dachgeschoss geschaffen werden.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem gemütlichen Wohnbereich, der über eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer verfügt, der Kellerbereich zur Verfügung. Ein großzügiger Partyraum, der bis 2005 eine Kneipe war, ein Vorratsraum und die Waschküche umfassen den Bereich. Ein geräumiges Badezimmer ergänzt die Etage.

Eine weitere Wohneinheit steht Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung. Hier haben Sie Zugang zu zwei Kinderzimmern, einer praktischen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer. Zwei weitere Räume, die Sie Ihren Wünschen nach einrichten können, und ein Tageslichtbad ergänzen den Bereich. Das Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand.

Im Außenbereich stehen Ihnen einige Stellplätze und eine Doppelgarage zur Verfügung. Ebenso erreichen Sie die angrenzende, mit Stall verbundene, Scheune sowie eine Werkstatt. Insgesamt haben Sie im Hofbereich sehr viel Fläche für Ihre individuellen Zwecke. Ob Tierhaltung gewünscht ist, oder rein für landwirtschaftliche Dinge Abstellraum benötigt wird - hier sind alle Möglichkeiten offen.
Die Immobilie befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss bedarf sie noch etwas Aufmerksamkeit. Vereinzelte Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt – in 2007 wurde die Fassade erneuert und in 1996 die Fenster teilweise ausgetauscht.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:

Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6535
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
262 m²
Grundstücksfläche ca.
2.233 m²
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
395.000 €

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
5. Mai 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
201.41 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Johanna Haase
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
220643

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Lage

Lage

Holzmühl ist ein Ortsteil der Gemeinde Freiensteinau in südlicher Lage des Vogelsbergs. Der Ort hat ca. 192 Einwohner. Ärzte, eine Grundschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im ca. 2 Kilometer entfernten Freiensteinau.