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Grundrisse
  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Freiensteinau - Alle - Moderner Wohnkomfort mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage von Nieder-Moos!
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Objektnummer: 7553

Moderner Wohnkomfort mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage von Nieder-Moos!

Haus | 36399 Freiensteinau

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255.000 €
Kaufpreis
1973
Baujahr
180 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7553
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
1.566 m²

Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In idyllischer und ruhiger Wohnlage von Nieder-Moos, einem Ortsteil der Gemeinde Freiensteinau, befindet sich diese renovierte Immobilie auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.556 m² zum Verkauf. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 als Fachwerkkonstruktion gebaut. Das Untergeschoss ist ein massives Mauerwerk. Ein Anbau folgte im Jahr 1978. Die komfortable Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m² verteilen sich auf einer Ebene.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne und gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein geschlossener Kamin sorgt in diesem Bereich für eine behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Im direkten Übergang erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, welches mit einer schönen großen Fensterfront in Richtung Garten ausgestattet ist. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie drei gemütliche Zimmer vervollständigen diese Einheit. Im Untergeschoss ist zusätzlich ein praktischer Hobbyraum sowie der Heizungsraum vorhanden.

Das Haus ist von einem gepflegten und sehr schön angelegten Garten umgeben und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Hier befindet sich unter anderem ein kleiner Teich, ein praktischer Geräteschuppen, Obstbäume sowie idyllische Sträucher. Der große Freisitz mit praktischer Grillmöglichkeit lädt zudem zu geselligen Abenden ein.

Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz sind für Ihren PKW vorhanden.

Insgesamt befindet sich die Immobilie im Zustand der 80/90er Jahre (Dacheindeckung, Fenster, Elektrik etc.). Die Außenfassade wurde in 2015 neu gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 1995.

Derzeit ist die Immobilie noch vermietet, wird jedoch nach Rücksprache frei.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit tollem Garten.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Diana Weber
Immobilienberaterin

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Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17. Juni 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
257.25 kWh/(m²·a)

Lage

Nieder-Moos ist ein Ortsteil von Freiensteinau, einer Gemeinde im Vogelsbergkreis. Freiensteinau beheimatet rund 3.100 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Zahlreiche Vereine fördern das gemeinschaftliche Miteinander und bieten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten an – ob der Sportverein SG Freiensteinau mit seinen verschiedenen Abteilungen oder der Faschingsverein “Kikiriki” mit seinen vielen Gardegruppen. Auch der nah gelegene Nieder-Mooser See mit seinem Campingplatz, Surfschule und dem Vulkanpark bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der ländlichen und ruhigen Lage ist die Autobahnauffahrt zur A66 schnell und bequem zu erreichen.

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