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Moderner Wohnkomfort mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage von Nieder-Moos!
Haus | 36399 Freiensteinau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In idyllischer und ruhiger Wohnlage von Nieder-Moos, einem Ortsteil der Gemeinde Freiensteinau, befindet sich diese renovierte Immobilie auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.556 m² zum Verkauf. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 als Fachwerkkonstruktion gebaut. Das Untergeschoss ist ein massives Mauerwerk. Ein Anbau folgte im Jahr 1978. Die komfortable Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m² verteilen sich auf einer Ebene.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne und gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein geschlossener Kamin sorgt in diesem Bereich für eine behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Im direkten Übergang erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, welches mit einer schönen großen Fensterfront in Richtung Garten ausgestattet ist. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie drei gemütliche Zimmer vervollständigen diese Einheit. Im Untergeschoss ist zusätzlich ein praktischer Hobbyraum sowie der Heizungsraum vorhanden.
Das Haus ist von einem gepflegten und sehr schön angelegten Garten umgeben und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Hier befindet sich unter anderem ein kleiner Teich, ein praktischer Geräteschuppen, Obstbäume sowie idyllische Sträucher. Der große Freisitz mit praktischer Grillmöglichkeit lädt zudem zu geselligen Abenden ein.
Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz sind für Ihren PKW vorhanden.
Insgesamt befindet sich die Immobilie im Zustand der 80/90er Jahre (Dacheindeckung, Fenster, Elektrik etc.). Die Außenfassade wurde in 2015 neu gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 1995.
Derzeit ist die Immobilie noch vermietet, wird jedoch nach Rücksprache frei.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit tollem Garten.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
257.25 kWh/(m²·a)
Lage
Nieder-Moos ist ein Ortsteil von Freiensteinau, einer Gemeinde im Vogelsbergkreis. Freiensteinau beheimatet rund 3.100 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Zahlreiche Vereine fördern das gemeinschaftliche Miteinander und bieten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten an – ob der Sportverein SG Freiensteinau mit seinen verschiedenen Abteilungen oder der Faschingsverein “Kikiriki” mit seinen vielen Gardegruppen. Auch der nah gelegene Nieder-Mooser See mit seinem Campingplatz, Surfschule und dem Vulkanpark bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der ländlichen und ruhigen Lage ist die Autobahnauffahrt zur A66 schnell und bequem zu erreichen.
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Sonstige Angaben
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Irina Brotzmann Assistenz der Geschäftsführung0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
