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  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Oechsen - Alle - Charmante Fachwerkhofanlage mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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Objektnummer: 7316

Charmante Fachwerkhofanlage mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Haus | 36404 Oechsen

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95.000 €
Kaufpreis
1792
Baujahr
149 m²
Wohnfl.
8.00
Zimmer
2.117 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7316
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1792
Anzahl der Zimmer
8
Grundstücksfläche ca.
2.117 m²
Wohnfläche ca.
149 m²

Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Hofanlage umfasst ein Einfamilienhaus, Nebengebäude und Wiesen auf einem rund 2.117 m² großen Grundstück in Oechsen, einer Gemeinde im Wartburgkreis der thüringischen Rhön.

Das Wohnhaus, 1792 in Fachwerkbauweise mit Gewölbekeller errichtet, bietet auf zwei Etagen etwa 149 m² Wohnfläche. Die Außenfassade besticht durch ihren typischen Fachwerk-Charme. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und separatem WC. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss umfasst fünf weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und einen Raum mit Küchenanschlüssen. Eine Holztreppe führt von hier aus in den Dachboden.

Angrenzend an das Wohnhaus liegen geräumige Garagen mit Platz für mehrere PKW. Zudem befindet sich auf dem Gelände eine große Scheune mit ehemaligen Kuh- und Hasenställen, einem Stroh- und Heuboden sowie Lagerräumen. Das Dach der Scheune stammt aus dem Jahr 1985.

Die Fenster des Wohnhauses sind größtenteils zweifachisolierverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1994, teilweise wurden bereits Kunststofffenster im Jahr 2020 installiert. Dach und Elektrik sollten vom neuen Eigentümer erneuert werden. Derzeit sind kleine Einzelölöfen im Haus verbaut. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die gesamte Hofanlage bietet jedoch viel Platz und Potenzial.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Marie Christ
Duale Studentin

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Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14. August 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
479.07 kWh/(m²·a)

Lage

Oechsen ist eine Gemeinde des Wartburgkreises im Zentrum der thüringischen Rhön und hat ca. 600 Einwohner. Die vielen Feldwege und Wiesenflächen laden zu gemütlichen Spaziergängen oder auch Wanderungen in der Natur ein. Oechsen ist über die Landstraße 1026 mit Geisa und Dermbach verbunden. Weitere Landstraßen führen über Gehaus nach Stadtlengsfeld sowie Vacha. Busverbindungen bestehen sowohl nach Dermbach, Stadtlengsfeld und Vacha, als auch nach Bad Salzungen. Im ca. 7 Kilometer entfernten Dermbach finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule

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