Alle 12 Fotos anzeigen
Einfamilienhaus in Oechsen – Großzügiges Grundstück in schöner Feldrandlage
Haus | 36404 Oechsen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1932 befindet sich in idyllischer Feldrandlage in Oechsen, Thüringen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.123 m² bietet einen schönen Blick auf den Dietrichsberg und viel Raum zur Entfaltung.
Durch einen Anbau im Jahr 1976 wurde die Wohnfläche auf ca. 198 m² erweitert. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Diele, die in einen zentralen Flur übergeht. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten bequem zugänglich: ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss der Heizungsraum, der Öltankraum, ein Abstellraum sowie der Zugang zum Teilkeller. Der Keller verfügt über eine niedrige Deckenhöhe von ca. 1,50 m.
Im Obergeschoss erwarten Sie individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Wohnräume eignen. Ein weiteres Badezimmer kann hier leicht realisiert werden, da in einem der Räume bereits Wasseranschlüsse vorhanden sind.
Ausstattung und Modernisierungen:
– Kunststofffenster mit Zweifachwärmeschutzverglasung, teilweise erneuert in 1995 und 2018.
– Die Dacheindeckung wurde in den 1970er Jahren erneuert.
– Überarbeitung der Elektrik in den 1990er Jahren.
– Modernisierung der Leitungen im Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2023.
– Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992, ergänzt durch einen aktiven Kachelofen in der Küche und im Wohnzimmer.
Die Geschossdecke zum Dachboden ist gedämmt, ebenso wie die Innenwände und die Dachgaube.
Der Außenbereich bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten:
– Zwei Außenstellplätze und eine Einzelgarage mit angrenzender, großzügiger Werkstatt
– Zwei Gartenschuppen und eine Zisterne für die Gartenbewässerung
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, dennoch renovierungsbedürftigem Zustand.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
286,54 kWh/(m²·a)
Lage
Oechsen ist eine Gemeinde des Wartburgkreises im Zentrum der thüringischen Rhön und hat ca. 600 Einwohner. Die vielen Feldwege und Wiesenflächen laden zu gemütlichen Spaziergängen oder auch Wanderungen in der Natur ein. Oechsen ist über die Landstraße 1026 mit Geisa und Dermbach verbunden. Weitere Landstraßen führen über Gehaus nach Stadtlengsfeld sowie Vacha. Busverbindungen bestehen sowohl nach Dermbach, Stadtlengsfeld und Vacha, als auch nach Bad Salzungen. Im ca. 7 Kilometer entfernten Dermbach finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Ähnliche Angebote
Sonstige Angaben
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
-
Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
-
Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
-
Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
-
Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
-
Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
-
Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
-
Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
-
Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
-
Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
-
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
-
Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
