RESERVIERT: Dreiseitenhof mit großem idyllischen Gartengrundstück
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RESERVIERT: Dreiseitenhof mit großem idyllischen Gartengrundstück

Haus in 36404 Vacha

Baujahr1890
Wohnfläche137 m²
Grundstücksfläche1.228 m²
Zimmer5.00

Dieser charmante Dreiseitenhof in Wölferbütt, einem Ortsteil der Gemeinde Vacha im Westen von Thüringen, steht zum Verkauf. Das Hauptwohnhaus wurde schätzungsweise in 1890 erbaut und steht auf einer Grundstücksfläche von rund 1.225 m². Die massive Backstein-Scheune ist nach einem Brand im Jahr 1932 neu aufgebaut worden.

Das Wohnhaus eignet sich mit ca. 137 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ideal als Einfamilienhaus. Der Flur im Eingangsbereich führt zunächst in ein modernisiertes WC, das mit einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Vom Flur aus gelangen Sie in die geräumige Diele im Erdgeschoss, die in das Wohnzimmer sowie in die Küche führt. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine lange Küchenzeile und einen großen Essbereich. Abgehend von diesem Raum erreichen Sie das Badezimmer mit Wanne sowie einen weiteren individuell nutzbaren Raum.

Eine Holztreppe in der Eingangsdiele führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das Wohnhaus ist mit Ölöfen beheizt worden. Aktuell befindet sich keine funktionstüchtige Heizungsanlage in der Immobilie.

Der große Garten besticht mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem idyllischen Weitblick auf Wald und Wiesen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6707
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
137 m²
Grundstücksfläche ca.
1.228 m²
Baujahr
1890
Kaufpreis
99.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Kontaktdaten

Name
Frau Sofie Hentschel
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
261539

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Lage

Lage

Wölferbütt ist ein Ortsteil von Vacha im südwestlichen Wartburgkreis in Thüringen mit einer Einwohnerzahl von aktuell ca. 415 Einwohnern. Vacha gilt als älteste Stadt Südthüringens und ist ein Geheimtipp für historisch interessierte Besucher. Eine Vielzahl an Veranstaltungen sowie zahlreiche Vereine bieten das gesamte Jahr zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie im Stadtkern. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind in der Stadt zu finden.