VERKAUFT: Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Vacha zu verkaufen
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VERKAUFT: Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Vacha zu verkaufen

Haus in 36404 Vacha

Baujahr1920
Wohnfläche241 m²
Grundstücksfläche689 m²
Zimmer11.00
Anzahl Wohneinheiten4.00
Vermietbare Fläche241 m²

Dieses Mehrfamilienhaus, massiv erbaut im Jahr 1920, steht auf einem 689 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 241 m², welche sich auf vier Wohnungen aufteilt.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 68 m² groß. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Wanne vervollständigt diese Wohneinheit.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie eine Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche vor. Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie auf dieser Etage alle Räume. Ein Bad mit WC und Badewanne, eine Küche und ein Schlafzimmer. Komplettiert wird diese Einheit vom Wohnzimmer. Von hier haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Balkon.

Im Dachgeschoss finden Sie eine ca. 55 m² große Wohnung vor. Die Küche ist hier ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hinter der Küche noch eine kleine Speisekammer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Dahinter ist ein kleiner Abstellraum, den Sie nur über das Bad erreichen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer vervollständigen diese schöne Wohnung, die mit einem hellen Laminat freundlich wirkt.

Eine weitere kleine Wohnung ist im Untergeschoss eingerichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 48 m². Diese Einheit besitzt einen eigenen Eingang. Von der Diele aus kommen Sie in die Küche und das Bad mit WC und Dusche. Das große Wohn-Esszimmer und ein kleiner Abstellraum machen diese Wohnung komplett. Auf dieser Etage stehen den Mietern noch zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich hier der Heizungsraum.

Der Garten steht sämtlichen Mietern gemeinschaftlich zur Bewirtschaftung zur Verfügung. Ebenfalls gibt es ein massives Nebengebäude, das aktuell vom Mieter des Obergeschosses genutzt wird.

Umfassende Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1996 vorgenommen. Das Dach wurde in 2015 neu eingedeckt und eine neue Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2018 verbaut. In naher Zukunft wäre es noch sinnvoll, die Fassade neu zu gestalten. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet, die jährliche Nettokaltmiete liegt bei ca. 16.332 €

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6724
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
11.00
Wohnfläche ca.
241 m²
Grundstücksfläche ca.
689 m²
Vermietbare Fläche ca.
241 m²
Baujahr
1920
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2015
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14. November 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
179.30 kWh/(m²·a)

Lage

Lage

Vacha gilt als älteste Stadt Südthüringens und ist ein Geheimtipp für historisch interessierte Besucher. In Vacha sowie den Ortsteilen leben rund 5.383 Einwohner. Eine Vielzahl an Veranstaltungen sowie zahlreiche Vereine bieten das gesamte Jahr zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie im Stadtkern. Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium sind in der Stadt zu finden.