VERKAUFT: Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Vacha zu verkaufen

Dieses Mehrfamilienhaus, massiv erbaut im Jahr 1920, steht auf einem 689 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 241 m², welche sich auf vier Wohnungen aufteilt.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 68 m² groß. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Wanne vervollständigt diese Wohneinheit.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie eine Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche vor. Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie auf dieser Etage alle Räume. Ein Bad mit WC und Badewanne, eine Küche und ein Schlafzimmer. Komplettiert wird diese Einheit vom Wohnzimmer. Von hier haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Balkon.

Im Dachgeschoss finden Sie eine ca. 55 m² große Wohnung vor. Die Küche ist hier ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hinter der Küche noch eine kleine Speisekammer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Dahinter ist ein kleiner Abstellraum, den Sie nur über das Bad erreichen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer vervollständigen diese schöne Wohnung, die mit einem hellen Laminat freundlich wirkt.

Eine weitere kleine Wohnung ist im Untergeschoss eingerichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 48 m². Diese Einheit besitzt einen eigenen Eingang. Von der Diele aus kommen Sie in die Küche und das Bad mit WC und Dusche. Das große Wohn-Esszimmer und ein kleiner Abstellraum machen diese Wohnung komplett. Auf dieser Etage stehen den Mietern noch zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich hier der Heizungsraum.

Der Garten steht sämtlichen Mietern gemeinschaftlich zur Bewirtschaftung zur Verfügung. Ebenfalls gibt es ein massives Nebengebäude, das aktuell vom Mieter des Obergeschosses genutzt wird.

Umfassende Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1996 vorgenommen. Das Dach wurde in 2015 neu eingedeckt und eine neue Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2018 verbaut. In naher Zukunft wäre es noch sinnvoll, die Fassade neu zu gestalten. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet, die jährliche Nettokaltmiete liegt bei ca. 16.332 €

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