Einzigartig und idyllisch: Wohnhaus mit Gartenoase in Völkershausen zu verkaufen!

Dieses einzigartige Wohnhaus mit idyllischem Garten wurde ursprünglich im Jahr 1963 erbaut und 1974 mit einem Anbau erweitert. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Völkershausen in nah gelegener Umgebung zum Zentrum von Vacha. Das Wohnhaus steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 614 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 161 m² auf zwei Ebenen.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in einen Windfang mit einer Garderobe. Im Haus befinden sich zwei Wohneinheiten, die jedoch nicht voneinander abgetrennt sind. Somit eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie.
Zur linken Seite kommen Sie in die Küche mit praktischer Speisekammer. Außerdem gelangen Sie über den Flur in einen Büroraum, welcher zum Wohnzimmer erweitert werden kann. Über das aktuell genutzte Gästezimmer gelangen Sie in den Wohn-Essbereich im Anbau. Von hier aus wäre ein Gartenzugang mit Terrasse leicht realisierbar. Ein Tageslichtbad mit großer Whirlpoolbadewanne macht das Erdgeschoss komplett.

Über eine Treppe erreichen Sie die Diele im Dachgeschoss. Derzeit wird hauptsächlich diese obere Etage bewohnt. Von hier aus erhalten Sie Zugang zur Küche mit einer Einbauküche im Landhausstil, einem geräumigen Schlafzimmer sowie dem offen gestalteten Wohnzimmer mit angrenzendem lichtdurchflutetem Essbereich. Der Kachelofen aus 1989 wurde im Jahr 2020 neu abgenommen und wird seitdem jährlich überprüft. Durch die offene Raumgestaltung ist die Beheizung über den Ofen in der oberen Etage fast komplett möglich. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche rundet die Wohneinheit ab.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, das Öllager, eine kleine Werkstatt sowie die Waschküche mit Zugang in den Garten.

Der besondere Außenbereich bietet Ihnen an warmen Sommertagen einen idyllischen Aufenthalt. Umgeben von Tannen bietet der Garten eine Teichanlage mit Goldfischen, ein dekoratives, selbsterrichtetes Mauerstück sowie einen Brunnen. Zusammen mit der bemalten Außenwand des Anbaus erscheint der Garten in einem einzigartigen Stil. Sie haben zusätzlich einen großen Schuppen, für Arbeiten im Freien sowie einen beheizten Aufenthaltsraum für Feiern und ein schönes Beisammensitzen im Garten.

Parkmöglichkeiten bietet Ihnen ein Außenstellplatz vor dem Haus. Die Garage ist aufgrund der Größe nur für kleinere Kraftfahrzeuge geeignet.

Die Dacheindeckung wurde 2012 erneuert. Die Außenfassade ist aus den 90er Jahren, die Öl-Heizung aus 1997 und die Fenster wurden im Jahr 1995 überwiegend ausgetauscht.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.