Lukrative Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienhaus zentral in Geisa zum Verkauf
Haus in 36419 Geisa
In zentraler Lage von Geisa befindet sich dieses angebotene Mehrfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 286 m² zum Verkauf. Angrenzend befindet sich ein weiteres, ca. 494 m², großes Gartengrundstück. Das Haus teilt sich in einen Alt- und einen Neubau auf. Der Altbau wurde um 1860 erbaut, der Neubau ist eine in 1998 kernsanierte und zu Wohnzwecken umgebaute Scheune.
Insgesamt hat die Immobilie 14 Zimmer. Die Wohnfläche von ca. 352 m² verteilt sich auf sechs Wohneinheiten. Der Altbau beinhaltet eine Erdgeschosswohnung von ca. 62m² und zwei Obergeschosswohnungen von ca. 41 m² und ca. 48m². Die Erdgeschosswohnungen des Neubaus sind ca. 41 m² und ca. 49 m² groß. Die große Obergeschosswohnung hat ca. 110 m². Der Neubau ist teilweise durch einen Gewölbekeller unterkellert, in dem die Öltanks eingelagert sind. Größere Sanierungen an Fenstern oder der Heizung wurden überwiegend Ende der neunziger Jahre vollzogen.
Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet. Die Jahresnettokaltmiete in 2021 betrug ca. 20.000 € und ist grundsätzlich als steigerbar anzusehen.
Das Vorderdach sollte in nächster Zeit erneuert werden. Die Wohnungen befinden sich in einem soliden Zustand, jedoch gibt es vereinzelnd Feuchtigkeitsschäden.
Das Dachgeschoss im hinteren Teil kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Eine Kapitalanlage mit einer gesunden Rendite, bleibendem Wert und nachhaltiger Verwertbarkeit!
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Objektdaten
Energieausweis
226.60 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
36037 Fulda
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.