Lukrative Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienhaus zentral in Geisa zum Verkauf
Kaufpreis 165.000 €
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Lukrative Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienhaus zentral in Geisa zum Verkauf

Haus in 36419 Geisa

Baujahr1860
Wohnfläche352 m²
Grundstücksfläche780 m²
Zimmer14.00
Vermietbare Fläche352 m²

In zentraler Lage von Geisa befindet sich dieses angebotene Mehrfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 286 m² zum Verkauf. Angrenzend befindet sich ein weiteres, ca. 494 m², großes Gartengrundstück. Das Haus teilt sich in einen Alt- und einen Neubau auf. Der Altbau wurde um 1860 erbaut, der Neubau ist eine in 1998 kernsanierte und zu Wohnzwecken umgebaute Scheune.

Insgesamt hat die Immobilie 14 Zimmer. Die Wohnfläche von ca. 352 m² verteilt sich auf sechs Wohneinheiten. Der Altbau beinhaltet eine Erdgeschosswohnung von ca. 62m² und zwei Obergeschosswohnungen von ca. 41 m² und ca. 48m². Die Erdgeschosswohnungen des Neubaus sind ca. 41 m² und ca. 49 m² groß. Die große Obergeschosswohnung hat ca. 110 m². Der Neubau ist teilweise durch einen Gewölbekeller unterkellert, in dem die Öltanks eingelagert sind. Größere Sanierungen an Fenstern oder der Heizung wurden überwiegend Ende der neunziger Jahre vollzogen.

Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet. Die Jahresnettokaltmiete in 2021 betrug ca. 20.000 € und ist grundsätzlich als steigerbar anzusehen.

Das Vorderdach sollte in nächster Zeit erneuert werden. Die Wohnungen befinden sich in einem soliden Zustand, jedoch gibt es vereinzelnd Feuchtigkeitsschäden.

Das Dachgeschoss im hinteren Teil kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Eine Kapitalanlage mit einer gesunden Rendite, bleibendem Wert und nachhaltiger Verwertbarkeit!

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6609
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
14.00
Wohnfläche ca.
352 m²
Grundstücksfläche ca.
780 m²
Vermietbare Fläche ca.
352 m²
Baujahr
1860
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
165.000 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
15. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
226.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Sofie Hentschel
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
E-Mail
sofie.hentschel@v-r-immobilien.de
Telefon
0661 296 979 71
232003

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Lage

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Geisa ist eine Landstadt im Süden des Wartburgkreises in der thüringischen Rhön. In Geisa leben ca. 4.750 Einwohner. Die Stadt teilt sich in 12 Ortsteile auf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Einkaufszentren sind teils in fußläufiger Umgebung. In der Stadt und Umgebung befinden sich ebenfalls mehrere Kindergärten und Schulen. Unweit von Geisa entfernt ist die Gedenkstätte Point Alpha. Ein reges Vereinsleben zeichnet Geisa ebenso aus wie zahlreiche Freizeitangebote. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B278 und die B84 ist die Stadt Fulda sowie Hünfeld schnell und bequem zu erreichen. Vor der Immobilie befindet sich zudem eine Bushaltestelle.

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