Ihre Chance: Gemütliches Fachwerkhaus in Geismar
Kaufpreis 35.000 €
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Ihre Chance: Gemütliches Fachwerkhaus in Geismar

Haus in 36419 Geisa

Baujahr1923
Wohnfläche103 m²
Grundstücksfläche667 m²
Zimmer5.00

In ruhiger Lage von Geismar, einem Ortsteil der Stadt Geisa, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit ca. 667 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1923 erbaut, verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer.

Im Eingangsbereich befindet sich das Treppenhaus. Auf dieser Ebene gelangen Sie in die praktische Küche sowie in das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie das angrenzende Schlafzimmer. Ein Badezimmer, das Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum vervollständigen die Etage. Bei Bedarf können das Bad und der Abstellraum zu einem großen Raum umfunktioniert werden. Das Bad mit Eckbadewanne und Dusche wurde in den späten 90er Jahren modernisiert.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich insgesamt drei Zimmer zur individuellen Nutzung. Mit etwas handwerklichen Geschick ergeben sich vielfältige Möglichkeiten der späteren Gestaltung.

Zwei Kellerräume verfügen über weitere Stau- und Lagerfläche.

Aktuell befinden sich im Garten ein massiv gebautes Gebäude, welches zur Tierhaltung genutzt werden kann. Optional können Sie das Grundstück von der oberen Straßenseite befahren oder weitere Parkmöglichkeiten schaffen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster sind größtenteils aus dem Jahr 1996, die Fassade wurde ca. vor 15 Jahren gestrichen. Das Dach ist noch aus dem Baujahr und muss erneuert werden.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Objektdaten

Objekt ID
6620
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
103 m²
Grundstücksfläche ca.
667 m²
Baujahr
1923
Kaufpreis
35.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21. Juli 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
352.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Sofie Hentschel
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Künzeller Straße 15A
36043 Fulda
236225

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Lage

Lage

Geismar ist ein Ortsteil der Stadt Geisa in Thüringen und hat ca. 570 Einwohner. Am östlichen Ortsrand verläuft die Landesstraße 2603 und verbindet Geismar mit den Nachbarortsteilen und der Kernstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Einkaufszentren befinden sich fünf Fahrminuten entfernt im Kernort Geisa. Ebenfalls finden Sie dort einen Kindergarten und die Rhön-Ulstertal-Schule Geisa.