Handwerker aufgepasst! Dreiseitenhof mit Scheune in Dermbach-Neidhartshausen zu verkaufen
Kaufpreis 59.000 €
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Handwerker aufgepasst! Dreiseitenhof mit Scheune in Dermbach-Neidhartshausen zu verkaufen

Haus in 36452 Dermbach

Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche322 m²
Nutzfläche119 m²
Zimmer4.00

Dieser Dreiseitenhof steht auf einem ca. 322 m² großem Grundstück und ist größtenteils in Fachwerkbauweise erbaut. Rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt - Denkmalschutz besteht jedoch nicht.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingangsbereich den Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage. Zur linken Seite gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Küchenofen. Zusätzlich auf dieser Ebene stehen Ihnen ein Bad mit Dusche und WC sowie zwei kleine Abstellräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diesen massiv angebauten Teil des Hauses können Sie auch über einen zweiten Hauseingang hinter dem Haus erreichen. Im Keller befindet sich ein praktischer Gewölbekeller, der für ausreichend Stau- und Lagerfläche sorgt.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich zwei weitere Räumlichkeiten im Obergeschoss, die sich derzeit noch im Rohbauzustand befinden. Diese Räumlichkeiten können Sie zu einem weiteren Schlafzimmer mit angrenzendem Bad ausgebaut werden.

Im Außenbereich steht Ihnen eine große gepflegte Scheune sowie weitere Abstellräume zur Verfügung.

Die Fachwerkfassade wurde vor ca. acht Jahren erneuert. Dennoch befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine aktive Heizungsanlage befindet sich nicht im Haus. Das Hausdach, die Fenster sowie die Elektrik sollten in geraumer Zeit erneuert werden.

Bringen Sie etwas Engagement und handwerkliches Geschick mit und erwecken Sie das Potenzial des charmanten Einfamilienhauses.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6747
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
322 m²
Nutzfläche ca.
119 m²
Kaufpreis
59.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
Wesentlicher Energieträger
Holz/Holz-Hackschnitzel
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Frau Sofie Hentschel
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
268845

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Lage

Lage

Neidhartshausen liegt zwischen Dermbach und Kaltennordheim verkehrsgünstig an der B 285, der deutschen Alleenstraße in der thüringischen Rhön. Hier leben ca. 322 Einwohner. Das nahegelegene Dermbach erreichen Sie in kurzer Zeit. Hier stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ebenfalls sind im Ort ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Regelschule vorhanden.