RESERVIERT: Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück und Scheune in Kaltenlengsfeld
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RESERVIERT: Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück und Scheune in Kaltenlengsfeld

Haus in 36452 Kaltennordheim

Baujahr1884
Wohnfläche91 m²
Grundstücksfläche1.467 m²
Zimmer5.00

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Scheune und Garage, auf ca. 1.467 m² Grundstücksfläche, könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Auf ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Zugang in den Garten sowie ein sanierungsbedürftiges Bad mit Tageslicht und Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weites Zimmer mit Durchgangszimmer.

Ein weiterer Ausbau wäre im Dachgeschoss möglich. Die Immobilie ist bereits geräumt und verfügt über Einzelöfen, die größtenteils nach der Wende eingebaut wurden.

Unterkellert ist das Haus mit einem Raum, der von außen begehbar ist.

Im Außenbereich befindet sich die Scheune mit praktischer Garage sowie ein Nebengebäude. Der große abgezäunte Garten ist das Highlight! Dieser verläuft hinter dem Haus bis zur oberen Straße hinaus. Hier befinden sich verschiedene Obstbäume und ein Schuppen. Auf dieser Fläche haben Kinder oder auch Haustiere genügend Platz zum Spielen und Toben.

Das Dach von dem Haus und der Scheune wurde vor ca. elf Jahren erneuert und befindet sich in einem super Zustand. Alte Balken wurden in dem Zuge ausgetauscht. Mitte der 90er Jahre wurden die Fenster erneuert. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit Holz- und Öl-Einzelöfen.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Vereinzelnd gibt es in den Räumen Feuchtigkeitsschäden, die beseitigt werden sollten.

Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie aus dieser Immobilie mit dem großen Garten Ihr neues Zuhause machen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6541
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
91 m²
Grundstücksfläche ca.
1.467 m²
Baujahr
1884
Kaufpreis
65.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Holz/Holz-Hackschnitzel
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14. Juni 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
310.39 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Sofie Hentschel
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
221237

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Lage

Lage

Kaltenlengsfeld liegt in der thüringischen Rhön inmitten des Feldatals, das die Vordere Rhön westlich flankiert. Der Ort befindet sich 20 Kilometer (Luftlinie) südlich der Kreisstadt Bad Salzungen. Die Landschaft um Kaltenlengsfeld wird von den Bergen und Kuppen der Rhön bestimmt. Kaltenlengsfeld bietet ein Wanderwegenetz sowie im Winter 20 km gespurte Loipen.