Lage
Grundrisse
  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Kaltennordheim - Alle - Ihr neues Zuhause an der Felda: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Kaltensundheim
  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Kaltennordheim - Alle - Ihr neues Zuhause an der Felda: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Kaltensundheim
Exposé herunterladen
Objektnummer: 7391

Ihr neues Zuhause an der Felda: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Kaltensundheim

Haus | 36452 Kaltennordheim

Objekt teilen
99.000 €
Kaufpreis
1900
Baujahr
113 m²
Wohnfl.
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7391
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Wohnfläche ca.
113 m²
Grundstücksfläche ca.
772 m²

Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus mit geräumigen Nebengebäuden und Scheune wurde um 1900 errichtet und in ca. 1980 aufgestockt. Die Immobilie erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 772 m², direkt an der Felda gelegen. Die Felda, ein 42,2 km langer, südlicher Nebenfluss der Werra im idyllischen Südwesten Thüringens, verleiht dieser Immobilie eine einzigartige Lage.

Das Haus ist sowohl über eine Privatbrücke als auch von der Straße aus bequem erreichbar. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt ca. 113 m². Im massiv erbauten Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche inklusive Einbauküche mit angrenzender praktischer Speisekammer, ein einladendes Esszimmer mit direktem Zugang zum Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen vier weitere Wohnräume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Durch den damaligen Anbau wurde ein weiteres Zimmer geschaffen. Zusätzlich befindet sich hier ein Badezimmer mit Dusche.

Die neue Heizungsanlage wurde Anfang 2024 eingebaut aufgrund eines Wasserschadens, der bereits behoben wurde. Die Fenster wurden im Jahr 1993 erneuert, während die Dacheindeckung bereits in den 90er Jahren mit Betonziegeln versehen wurde.

Die Außenanlage besticht durch einen gemütlichen Garten mit Sträucherbestand sowie eine äußerst geräumige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab und bietet bequemen Stellplatz für Fahrzeuge. Die Scheune bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden, aber dennoch teilweise sanierungsbedürftigen Zustand.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Marie Christ
Duale Studentin

Exposé anfordern

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
28. Februar 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
266.09 kWh/(m²·a)

Lage

Kaltensundheim ist ein Ortsteil der Stadt Kaltennordheim im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen und hat ca. 800 Einwohner. Kaltensundheim liegt ca. 15 km (Luftlinie) westlich von Meiningen und unweit der Landesgrenze zu Hessen im Tal der Felda, die wenige Kilometer südwestlich unterhalb des Ellenbogens entspringt. Durch den Ort führt die Bundesstraße 285 von Bad Salzungen nach Mellrichstadt als wichtige Nord-Süd-Verbindung in der östlichen Rhön. Im Ort befindet sich das Staatliche Thüringische Rhöngymnasium, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel ein Lebensmittelladen oder eine Tankstelle.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Ähnliche Angebote

Sonstige Angaben

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in Kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login-Link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.