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Einfamilienhaus mit neuer Heizung, idyllischem Garten und Nebengebäuden in Kaltensundheim
Haus | 36452 Kaltennordheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus mit geräumigen Nebengebäuden und Scheune wurde um 1900 errichtet und in ca. 1980 aufgestockt. Die Immobilie erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 772 m², direkt an der Felda gelegen. Die Felda, ein 42,2 km langer, südlicher Nebenfluss der Werra im idyllischen Südwesten Thüringens, verleiht dieser Immobilie eine einzigartige Lage.
Das Haus ist sowohl über eine Privatbrücke als auch von der Straße aus bequem erreichbar. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt ca. 113 m². Im massiv erbauten Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche inklusive Einbauküche mit angrenzender praktischer Speisekammer, ein einladendes Esszimmer mit direktem Zugang zum Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen vier weitere Wohnräume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Durch den damaligen Anbau wurde ein weiteres Zimmer geschaffen. Zusätzlich befindet sich hier ein Badezimmer mit Dusche.
Die neue Heizungsanlage wurde Anfang 2024 eingebaut aufgrund eines Wasserschadens, der bereits behoben wurde. Die Fenster wurden im Jahr 1993 erneuert, während die Dacheindeckung bereits in den 90er Jahren mit Betonziegeln versehen wurde.
Die Außenanlage besticht durch einen gemütlichen Garten mit Sträucherbestand sowie eine äußerst geräumige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab und bietet bequemen Stellplatz für Fahrzeuge. Die Scheune bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden, aber dennoch teilweise sanierungsbedürftigen Zustand.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
266.09 kWh/(m²·a)
Lage
Kaltensundheim ist ein Ortsteil der Stadt Kaltennordheim im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen und hat ca. 800 Einwohner. Kaltensundheim liegt ca. 15 km (Luftlinie) westlich von Meiningen und unweit der Landesgrenze zu Hessen im Tal der Felda, die wenige Kilometer südwestlich unterhalb des Ellenbogens entspringt. Durch den Ort führt die Bundesstraße 285 von Bad Salzungen nach Mellrichstadt als wichtige Nord-Süd-Verbindung in der östlichen Rhön. Im Ort befindet sich das Staatliche Thüringische Rhöngymnasium, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel ein Lebensmittelladen oder eine Tankstelle.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
