Lage
Grundrisse
  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Dermbach - Alle - RESERVIERT: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Stadtlengsfeld
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Reserviert
Objektnummer: 6831

RESERVIERT: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Stadtlengsfeld

Haus | 36466 Dermbach

Objekt teilen
150.000 €
Kaufpreis
1969
Baujahr
125 m²
Wohnfl.
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
6831
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
994 m²

Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit zwei Garagen befindet sich auf einem ca. 994 m² großen Grundstück in dem Ortsteil Stadtlengsfeld der Gemeinde Dermbach im Wartburgkreis Thüringen. Gebaut wurde die Immobilie im Jahr 1969 und bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 125 m², die sich mit sechs Zimmern ideal für eine Familie mit Kindern eignet.

Über eine angelegte Einfahrt gelangen Sie in den Hinterhof und Eingangsbereich des Hauses. Das dazugehörige große Gartenflurstück „793/7“ mit ca. 517 m² ist seit 1996 gepachtet und steht Ihnen auch als neuer Käufer weiterhin für einen jährlichen Pachtzins von ca. 39 € komplett zur Verfügung.

Über eine kleine Außentreppe im Eingangsbereich erreichen Sie die Diele im Erdgeschoss, von hier aus gelangen Sie im linken Anbau in ein helles Bürozimmer sowie in den praktischen Abstellraum mit Zugang zu einer der zwei Garagen. Ihre Einkäufe können so von der Garage aus auf einfachem Wege verstaut werden. Von der Diele gelangen Sie außerdem in das im Jahr 2014 sanierte Tageslichtbad mit Dusche und WC. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offene Essbereich mit Blick in den idyllischen Garten. Von hier aus haben Sie Zugang zum Ober- und Kellergeschoss, in zwei weitere Zimmer und in die Küche. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, von der Sie ebenfalls in den Garten gelangen.

Über die im Essbereich befindliche Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit ca. 36 m² Wohnfläche. Die Ebene teilt sich auf in drei Schlafzimmer und ein sanierungsbedürftiges Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Im Keller stehen Ihnen neben dem Heizungsraum und der Waschküche weitere Abstell- und Lagerräume zur Verfügung. Von hier aus haben Sie auch Zugang in den Vorgarten.

Der besondere Außenbereich bietet Ihnen an warmen Sommertagen einen idyllischen Aufenthalt. Umgeben von verschiedenen Laub- und Nadelgehölzen bietet der Garten eine kleine Teichanlage mit Goldfischen
Insgesamt befindet sich die Immobilie von außen in einem gepflegten, von Innen jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Größere Sanierungsmaßnahmen von Dach, Außenfassade und den Fenstern wurde zwischen 2000 und 2004 erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 1994 eingebaut.

Die gesamte Elektrik im Haus muss neu gemacht werden. Weitere Renovierungen an Böden und Tapeten sind aufgrund des Raucherhaushalts notwendig. Wenn Sie handwerklich geschickt sind, können Sie sich hier mit weiteren Investitionen Ihr Traumhaus mit tollem Grundstück verwirklichen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner

Sofie Hentschel
Immobilienberaterin

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Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20. Mai 2033
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
135.75 kWh/(m²·a)

Lage

Stadtlengsfeld hat 2.442 Einwohner und liegt nördlich von Dermbach. Durch den Ort fließt die Felda, ein Nebenfluss der Werra in der Rhön. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grund- und eine Regelschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind vorhanden.

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