Viel Platz im Grünen! Ein-Zweifamilienhaus mit großem Nebengebäude in Weilar

Die angebotene Immobilie mit großer Scheune und Nebengebäuden befindet sich mitten in Weilar auf einem 1.789 m² großen, idyllischen Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei.

Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus, welches ca. im Jahr 1930 erbaut worden ist und einem im Jahr 1969 entstandenen Anbau. Es besteht daher die Möglichkeit die Immobilie als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen.

Die Wohneinheit im Anbau bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 124 m². Über einen Windfang gelangen Sie zunächst in eine geräumige Diele, von der alle Zimmer erreichbar sind. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Prägend ist hier der wunderschöne Stäbchen-Parkettboden, der dem Wohnraum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Abgerundet wird das Erdgeschoss von der Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie zwei große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer. Auch auf dieser Etage lässt sich der schöne Parkettboden wiederfinden.

Die Wohneinheit des Haupthauses ist aktuell über den Eingang des Anbaus erreichbar. Dies lässt sich allerdings durch geringe Umbaumaßnahmen ändern, sodass ein separater Eingang geschaffen werden kann. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 63 m² und teilt sich auf in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Vervollständigt wird diese Einheit durch die Küche und das Badezimmer. Das aktuell unausgebaute Dachgeschoss lässt sich bei Bedarf ausbauen, um hier zusätzlichen Wohraum zu schaffen.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei große Abstellräume, die für ausreichend Lagerfläche sorgen sowie eine Waschküche. Der Keller ist sowohl über eine innenliegende Treppe als auch von außen zugänglich.

Im Außenbereich befindet sich außerdem:

eine große Scheune mit viel Platz und Abstellfläche, eine Garage für Ihr Fahrzeug, ein liebevoll angelegter Gartenbereich mit Terrasse, der zum Entspannen einlädt sowie ein größerer Garten im hinteren Bereich des Grundstücks zum eigenen Anbau von Obst und Gemüse inklusive zwei großen Gewächshäusern. Zusätzlich befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein Baugrundstück, das ebenfalls zum angebotenen Objekt gehört.

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