Wunderschönes Fachwerkhaus mit Charakter in Dermbach zu verkaufen

Zentral in Dermbach gelegen, ist dieses charmante Wohnhaus aus 1910. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 144 m², die sich auf sechs große Zimmer verteilen.

Hereinspaziert. Der Haupteingang der Immobilie befindet sich unter einer überdachten Loggia. Nach Betreten erreichen Sie ein helles Treppenhaus mit charmanten Altbautüren. Das Erdgeschoss der Immobilie ist als Hochparterre errichtet worden – wenn Sie also einige Stufen heraufgehen, erreichen Sie auch schon die Treppenplattform, die Ihnen den Zugang zum Wohnraum ermöglicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine riesige Küche mit eigenem Essbereich. Angrenzend an die Küche befindet sich das formelle Esszimmer mit rundem Erker und detailreicher Holzverzierung. Durch eine Flügeltür hindurch gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem schmalen, gemütlichen Wintergarten, der mit Buntglasfenstern bestückt ist und einen zusätzlichen Eingang bietet. Ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC auf halber Treppenebene machen die untere Einheit komplett.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere große modernisierte Räume, die gut als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden können. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene aktuell eine weitere große Küche mit Einbauküche sowie ein vollausgestattetes Bad aus 2008. Die Küche verfügt über einen antiken Kochofen, der aktuell zum Heizen sowie auch Kochen genutzt werden kann. Im Dachgeschoss treffen Sie auf weiteren ausgebauten Wohnraum mit gemütlichen Dachschrägen, den Sie angepasst auf Ihre individuellen Bedürfnisse ausstatten können.

Ein angenehmes Raumgefühl entsteht durch die hohen Decken im Erd- und Obergeschoss, die großzügig zugeschnittenen Räume und die Anzahl der Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Verschiedene, bauliche Stilelemente machen das Wohnhaus gemütlich und charakterstark – neben den Sprossenfenstern unterstreichen im Innenbereich außerdem die Holztüren mit Facetten, eine große Flügeltür und verspielte Buntglasfenster den Altbaucharme des Hauses.

Im Außenbereich erwartete Sie eine ebenso ansprechende Optik. Sichtbares Fachwerk, Fensterläden, Fassadenschindeln aus Schiefer, ein mehrteiliger Dachaufbau und starke farbliche Kontraste ergeben ein harmonisches Gesamtbild und machen die Immobilie unverkennbar. Das Wohnhaus mit Charakter steht auf einem 1.867 m² großen Eckgrundstück, welches schön angelegt ist und liebevoll gepflegt wird. Im Außenbereich erwartet Sie neben einer Terrasse, auch ein kleiner Zierteich, alte Obstbäume plus ein praktisches Nebengebäude mit angrenzendem Carport für zwei Fahrzeuge. Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig saniert und gut gepflegt. Das Obergeschoss wurde in 2008 saniert und das Dachgeschoss im selben Jahr ausgebaut, die Fenster wurden in 2003/2004 ausgetauscht. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Separat befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres einstöckiges Gebäude, dass in 1993 erbaut und früher als Laden- und Verkaufsfläche genutzt wurde. Heute dient die Räumlichkeit als großzügiger Hobbyraum. Eine Einrichtung als Gästehaus oder zum Homeoffice wären ebenso denkbare Gestaltungsmöglichkeiten.

Durch die Bilder kann man einen guten Eindruck der Erscheinung und des Zustandes der Immobilie gewinnen. Zuletzt wurde die Immobilie als Zweigenerationenhaus genutzt. Wenn Ihr Interesse geweckt worden ist und Sie die Immobilie gerne besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per Mail.