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Freistehendes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten in Stadtlengsfeld
Haus | 36466 Dermbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem rund 873 m² großen Grundstück in Stadtlengsfeld, einem Ortsteil von Dermbach in Thüringen. Das Wohnhaus wurde um 1913 erbaut und bietet auf zwei Etagen etwa 108 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss mit rund 67 m² befinden sich ein einladendes Wohnzimmer und eine angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer. Dahinter liegt ein weiterer, individuell nutzbarer Raum. Zudem gibt es auf dieser Etage ein Schlafzimmer. Im Jahr 1977 wurde ein Anbau errichtet, in dem sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet. Direkt daneben liegt das separate WC.
Im Dachgeschoss verteilen sich auf etwa 41 m² vier weitere schöne Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf die große, südlich ausgerichtete Terrasse, die direkt an den weitläufigen Garten mit Baumbestand angrenzt. Hier befindet sich auch ein Holzschuppen, der sich zum Abstellen von Gartengeräten eignet. Auch der Anbau verfügt über weiteren Stauraum in der oberen Etage.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Die Fenster bestehen überwiegend aus zweifachverglastem Kunststoff und wurden 1991 eingebaut. Die Fassade auf der Rückseite des Hauses wurde 1993 gedämmt und verputzt. Die anderen Fassadenseiten der Immobilie benötigen eine Sanierung. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert.
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Energieausweis
468.27 kWh/(m²·a)
Lage
Stadtlengsfeld, mit seinen 2.442 Einwohnern, befindet sich nördlich von Dermbach und beeindruckt mit seiner historischen Altstadt. Die Landschaft wird von der Felda, einem Nebenfluss der Werra in der Rhön, geprägt. Zwei Supermärkte und kleine Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während Ärzte für eine umfassende medizinische Versorgung sorgen. Stadtlengsfeld liegt an der L1022, Süd-westlich von Gehaus und Hohenwart, im idyllischen Feldatal in der Vorderrhön.
In unmittelbarer Nähe liegt Dermbach, eine Gemeinde mit einer soliden Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen machen Dermbach zu einem attraktiven Wohnort. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Die beiden Gemeinden, Stadtlengsfeld und Dermbach, ergänzen sich harmonisch und bieten ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung mit vielfältigen Annehmlichkeiten. Weitere Städte wie Bad Salzungen und Vacha sind in ca. 15 km zu erreichen.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
