Ländliche Ruhe mit Potenzial: Gemütliches Einfamilienhaus in Stadtlengsfeld zu verkaufen
Haus | 36466 Dermbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 257 m² großen Grundstück in Stadtlengsfeld, einem Ortsteil von Dermbach in Thüringen. Das Wohnhaus wurde 1938 erbaut und 1996 um einen Vorbau erweitert. Es bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von rund 93 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das hintere Gartengrundstück bei Bedarf zu erwerben.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen. Das sanierte Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.
Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Die zweifachverglasten Kunststofffenster wurden ebenfalls 1992 eingebaut. Dach und Fassade wurden 1996 erneuert. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Stellplätze stehen im Carport direkt hinter dem Haus zur Verfügung. Das Haus ist nicht an das öffentliche Kanalisationssystem angeschlossen. Das gesamte Grundstück wurde vor ein paar Jahren gepflastert und die Einfahrt mit einem Hoftor ausgestattet.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand und war zuvor vermietet.
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Energieausweis
442.16 kWh/(m²·a)
Lage
Stadtlengsfeld, mit seinen 2.442 Einwohnern, befindet sich nördlich von Dermbach und beeindruckt mit seiner historischen Altstadt. Die Landschaft wird von der Felda, einem Nebenfluss der Werra in der Rhön, geprägt. Zwei Supermärkte und kleine Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während Ärzte für eine umfassende medizinische Versorgung sorgen. Stadtlengsfeld liegt an der L1022, Süd-westlich von Gehaus und Hohenwart, im idyllischen Feldatal in der Vorderrhön.
In unmittelbarer Nähe liegt Dermbach, eine Gemeinde mit einer soliden Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen machen Dermbach zu einem attraktiven Wohnort. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Die beiden Gemeinden, Stadtlengsfeld und Dermbach, ergänzen sich harmonisch und bieten ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung mit vielfältigen Annehmlichkeiten. Weitere Städte wie Bad Salzungen und Vacha sind in ca. 15 km zu erreichen.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.