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Wohnhaus mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude in Brunnhartshausen
Haus | 36466 Dermbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese teils massiv, teils in Fachwerkbauweise errichtete Immobilie befindet sich im Dermbacher Ortsteil Brunnhartshausen auf einem ca. 629 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1920 erbaut und in den 90er Jahren durch ein großzügiges Nebengebäude erweitert.
Die Wohnfläche von insgesamt rund 209 m² verteilt sich auf mehrere Etagen. Das Erdgeschoss ist in massiver Ziegelbauweise errichtet, während die oberen Geschosse in traditioneller Fachwerkbauweise ausgeführt sind. Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Das angrenzende Nebengebäude wurde in den 1990er Jahren umfassend umgebaut und diente zuletzt als Gaststätte. Es verfügt über eine Fläche von etwa 140 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Gewerbefläche, Hobbyraum oder zur weiteren wohnwirtschaftlichen Nutzung.
Die Fenster bestehen aus zweifach verglastem Kunststoff, im Erdgeschoss mit Rollläden. Die Fassade wurde zuletzt im Jahr 2007 gestrichen, das Dach stammt aus den 1980er Jahren. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994; der dazugehörige Gastank ist gemietet.
Mehrere Stellplätze stehen im gepflasterten Hofbereich zur Verfügung.
Im Innenbereich besteht Renovierungsbedarf, insbesondere hinsichtlich der Ausstattung und des Ausbaustandards. Wer bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, findet hier eine Immobilie mit Substanz und Nutzungsspielraum.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Energieausweis
309,06 kWh/(m²·a)
Lage
Brunnhartshausen ist eine von acht Gemeinden in der Verwaltungsgemeinschaft Dermbach im Wartburgkreis in Thüringen. Die Gemeine hat 385 Einwohner. Buslinien verbinden die Gemeinde mit den Nachbarorten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Städten Tann, Kaltennordheim sowie Dermbach. Bis in die Stadt Fulda sind es ca. 40 Kilometer. Der Ort Brunnhartshausen liegt in einem anmutigen Talgrund welcher durch den „Steinbach“ durchschnitten wird. Anschauenswert ist die evangelische Dorfkirche. Eine Wanderung bergauf zum “Katzenstein” wird mit einer tollen Aussicht belohnt.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Immobilienberater0661 29697961
