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Ruhige Feldrandlage – Ihr neues Zuhause in Wiesenthal
Haus | 36466 Wiesenthal
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet auf einem 753 m² großen Grundstück in Wiesenthal (Thüringen) ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von rund 191 m² verteilt sich auf drei Etagen – Erdgeschoss, Dachgeschoss und ein voll nutzbares Untergeschoss mit zusätzlichem Wohnraum.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt sich praktisch in den Wohnalltag integrieren. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar, runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung – zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide – ergänzt durch ein weiteres Tageslichtbad. Im derzeit als Ankleide genutzten Zimmer sind bereits Küchenanschlüsse vorbereitet, um bei Bedarf die obere Etage vollwertig nutzen zu können.
Das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Neben einem Gästezimmer mit eigenem Duschbad stehen ein großer Hobbyraum, eine geräumige Waschküche mit Außenzugang sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt. Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr: zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Dach, Sanitär- und Wasserleitungen. Das Haus ist nicht an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen, sondern verfügt über eine vollbiologische Kläranlage.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage aus dem Jahr 2007, die zusätzlichen Komfort und Stauraum für Fahrzeuge oder Hobbys bietet.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Energieausweis
136,39 kWh/(m²·a)
Lage
Wiesenthal liegt idyllisch im thüringischen Teil der Rhön, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Naturschutzgebieten. Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung über die L1026 in Richtung Fulda und Meiningen. In Wiesenthal befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Kaltennordheim und Dermbach, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
