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Einfamilienhaus mit Doppelgarage und herrlichem Ausblick in Frauensee
Haus | 36469 Bad Salzungen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 befindet sich auf einem 996 m² großen Grundstück in Bad Salzungen-Frauensee. Das Haus wurde im Jahr 1991 durch einen Anbau erweitert und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss und Zugang zum Kellergeschoss. Zudem befinden sich hier ein Badezimmer mit Badewanne, drei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlaf-, Wohn- oder Kinderzimmer), eine funktionale Küche sowie eine Speisekammer, die über den Flur erreichbar ist.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine zweite Küche, ein helles Schlafzimmer mit angrenzender kleiner Speisekammer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Vom Wintergarten gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Rhön und zahlreiche Sonnenstunden bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich eine Sauna mit Dusche und Waschbecken, eine Einbauküche, ein Partyraum, ein Waschraum und ein weiterer Kellerraum.
Das 996 m² große Grundstück ist gepflegt und mit einer Hecke umrandet. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum, und es gibt ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Der Hof wurde 2010 neu gepflastert, und eine Doppelgarage, erbaut 1997, sorgt für praktische Stellflächen. Der Gastank ist geschickt hinter einer Hecke im Garten platziert.
Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die von einer Gastherme aus dem Jahr 1990 betrieben wird. Die zweifach-wärmeschutzverglasten Kunststofffenster wurden 1992 erneuert, ebenso wurde das Dach in diesem Jahr neu eingedeckt.
Dieses großzügige Haus bietet viel Platz für Familien oder Paare, die das Leben in einer idyllischen Umgebung genießen möchten. Der Balkon mit seinem unvergleichlichen Ausblick sowie der gepflegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
384,17 kWh/(m²·a)
Lage
Die idyllische Lage in der Nähe des Frauensees bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für alle Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die gute Anbindung an Bad Salzungen ermöglicht es, die Annehmlichkeiten der Stadt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgestaltungen und Vereine oder medizinische Versorgung, schnell zu erreichen. Zudem ist die Region reich an Wander- und Radwegen, die die Schönheit der umliegenden Natur erschließen. Frauensee vereint somit ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
