Lage
Grundrisse
  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Bad Salzungen - Alle - Entspannungsoase mit liebevoll gestaltetem Ambiente in Tiefenort
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Objektnummer: 7286

Entspannungsoase mit liebevoll gestaltetem Ambiente in Tiefenort

Haus | 36469 Bad Salzungen

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370.000 €
Kaufpreis
1976
Baujahr
143 m²
Wohnfl.
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7286
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
932 m²
Nutzfläche ca.
200 m²

Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie in Tiefenort: ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 auf einer großzügigen Grundstücksgröße von 932 m².

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 143 m² verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein vielseitig nutzbares Büro oder Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie eine Küche.

Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur individuellen Gestaltung bereit, drei davon sind über eine geräumige Diele zu erreichen.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine Vielzahl von Räumlichkeiten, darunter eine Werkstatt, ein Hobbyraum, eine praktische Waschküche sowie der Heizungs- und Technikraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Raum mit Kamin, Whirlpool und der Möglichkeit zur Einrichtung einer Sauna, perfekt für entspannende Momente.

Direkt an das Haus grenzt ein ehemaliger Getränkehandel, der zuletzt als Partyraum genutzt wurde. Diese Räumlichkeit bietet Potenzial für eine Einliegerwohnung oder kann für andere Zwecke umgestaltet werden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Festbrennstoffkessel, unterstützt durch eine PV- und Solaranlage auf dem Dach. In den 2000er Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Dämmung der oberen Geschossdecke, die Renovierung der Außenfassade sowie die Erneuerung der Dachziegel und der Elektrik. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1998.

Für Fahrzeuge stehen Stellplätze in Form eines Doppelcarports sowie einer Einzelgarage zur Verfügung. Der Außenbereich präsentiert sich mit einem liebevoll angelegten Vorgarten mit einem rundum begrünten Zierteich. Hinter dem Haus lädt der grün bewachsene Garten mit Baumbestand, massivem Gartenhaus sowie einem Pavillon zum Verweilen ein. Hier lässt es sich herrlich entspannen und die Natur genießen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem guten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Sofie Hentschel
Immobilienberaterin

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Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Holz
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
21. März 2034
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
142.63 kWh/(m²·a)

Lage

Tiefenort ist seit 2018 Ortsteil der Stadt Bad Salzungen im Wartburgkreis und beheimatet rund 3.800 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort. Verschiedene Vereine sowie ein Freibad vor Ort bieten Ihnen viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Über die schnell erreichbare Bundesstraße gelangen Sie innerhalb weniger Fahrminuten nach Bad Salzungen.

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