Alle 26 Fotos anzeigen
Historisches Einfamilienhaus mit Scheune und Nebengebäude in schöner Wohnlage von Gelnhausen-Höchst!
Haus | 63571 Gelnhausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese angebotene Immobilie mit großer Scheune und Nebengebäude steht auf einem ca. 484 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Höchst. Das ensemblegeschützte Einfamilienhaus wurde vermutlich Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und seitdem fortlaufend instand gehalten. Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich mit seinen sieben Zimmern auf zwei Etagen und bietet durch die durchdachte Aufteilung ausreichend Platz für die Familie.
Im ca. 65 m² großen Erdgeschoss werden Sie durch einen Windfang mit Übergang zum großzügigen Eingangsbereich empfangen. Angrenzend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit möglichem Essbereich. Ein neuer Holzofen aus 2019 sorgt im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die geräumige Wohnküche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Zur Küche gehört ein praktischer Vorratsraum, welcher zudem Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2015 behindertengerecht modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Ein separates Gäste-WC sowie ein kleines Büro runden die Erdgeschosseinheit ab. Ein Glasfaseranschluss im Haus ermöglicht schnelles Arbeiten im Homeoffice.
Das ca. 59 m² große Obergeschoss verfügt über insgesamt vier weitere Zimmer. Das schöne und große Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Die zwei bzw. drei weiteren Zimmer lassen sich individuell nutzen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Vom Flur aus gelangen Sie auf einen kleinen nach Süden ausgerichteten Freisitz, der Ihnen die Möglichkeit bietet, ein Balkonkraftwerk zu installieren.
Vom Obergeschoss führt Sie eine geschlossene Holztreppe auf den Dachboden. Mit ca. 60 m² (abzüglich Schrägen) bietet er Ihnen reichlich Abstellfläche. Auch der Ausbau als zusätzliche Wohnfläche wäre denkbar.
Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert. Der Kriechkeller ist direkt vom Haus aus zugänglich. Einen weiteren Kellerraum erreichen Sie von außen. Dort befindet sich die jährlich gewartete Öl-Zentralheizung aus 2004 und die Öltanks.
Zum Haus gehört eine großzügige Scheune, welche sich in drei Bereiche aufteilt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Einer der Scheunenräume wurde bereits zum „Partyraum“ ausgebaut. Im mittleren Teil kann aufgrund der Deckenhöhe problemlos ein Wohnmobil o.ä. abgestellt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Scheune zu weiterem Wohnraum um- bzw. auszubauen. Ein kleines Nebengebäude komplettiert das Angebot. Dort befindet sich u.a. ein neu renovierter Raum, den Sie als Werkstatt nutzen könnten.
Im gepflasterten und einladenden Hof haben Sie nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern auch viel Platz für eine schöne Sitzgelegenheit. Eine kleine Gartenfläche sowie zwei Hochbeete bieten ihnen die Möglichkeit, frisches Obst und Gemüse anzubauen und sich an den eigenen Blumen zu erfreuen.
Das Haus wird aktuell noch von den Besitzern bewohnt und kann nach Absprache im Juni 2025 bezogen werden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Planungen für Ihr neues Zuhause in aller Ruhe zu gestalten und sich auf den Umzug vorzubereiten.
Diese Immobilie in Höchst verbindet den Charme vergangener Zeit mit modernen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen!
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
Lage
Höchst ist ein liebenswerter Stadtteil von Gelnhausen im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einerseits das idyllische Kinzigtal und andererseits den Höchster Wald. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A66 erreicht man die Innenstadt von Frankfurt am Main in etwa 40 Minuten. Vom nahegelegenen Bahnhof in Gelnhausen gelangen Sie in kürzester Zeit nach Frankfurt oder Fulda. Höchst selbst verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten, die fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen, Apotheken, sowie eine gute ärztliche Versorgung finden Sie in der Kernstadt Gelnhausen. Aufgrund eines regen Vereinslebens (Sportverein, Musikverein, Chor, Freiwillige Feuerwehr etc.) finden in Höchst viele Feste und Veranstaltungen statt. Zwei gern besuchte Gaststätten und ein Bäcker vervollständigen das Angebot während weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Gelnhausen oder in Linsengericht-Altenhasslau angeboten werden.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Ähnliche Angebote
Sonstige Angaben
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
-
Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
-
Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
-
Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
-
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
-
Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
-
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
-
Irina Brotzmann Assistenz der Geschäftsführung0661 29697965
-
Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
-
Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
