Gemütliches und größtenteils saniertes Einfamilienhaus in Bad Soden-Salmünster zum Verkauf

Dieses gemütliche, ursprünglich 1952 erbaute, Einfamilienhaus befindet sich in nah gelegener Umgebung zum Zentrum von Bad Soden-Salmünster im Ortsteil Ahl. Das Wohnhaus steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 754 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 105 m².

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur und haben von dort direkten Zugang zu einem kleinen Balkon mit toller Aussicht. Angrenzend an die Diele finden Sie die großzügige Wohnküche mit Einbauküche und praktischer Speisekammer vor sowie den offenen und gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Ofen. Ein Tageslichtbad mit Wanne macht das Erdgeschoss komplett.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Stahltreppe mit Holzstufen. Dort stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein noch nicht fertig gestelltes Gäste-WC zur Verfügung. Der Holzdielenfußboden im kompletten Dachgeschoss wurde vor kurzem erst aufwändig aufgearbeitet. Die Heizkörper und Steckdosen werden seitens des Eigentümers noch angebracht.

Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Öllager, dem Heizungsraum mit Gäste-WC und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres Zimmer mit Kamin, das als Wohnraum genutzt werden kann, jedoch nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt wurde. Zwei nützliche Abstellräume mit separaten Zugängen sind hier ebenfalls vorhanden.

Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Einzelgaragen mit einem extra Abstellbereich sowie mehrere Außenstellplätze, die auch für Wohnmobile und Hänger geeignet sind, zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen großen, überdachten Stellplatz, der auch als gemütliche Sitzecke im Freien genutzt werden kann. Eine praktische Zisterne sowie ein an warmen Sommertagen gut nutzbarer Garten finden Sie bei diesem Angebot ebenfalls vor.

Das Dach des Hauses wurde vor ca. 8 Jahren bereits erneuert, ebenfalls wurden die Außenwände gedämmt, ein Außenkamin angebracht und große Teile der Elektrik erneuert. Die Wände wurden in vielen Bereichen des Hauses neu verputzt, das Wohn- und Esszimmer mit einem neuen und modernen Designerbelag versehen und der Hof größtenteils neu gepflastert.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierten Zustand.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.