Eigenheim auf dem Land – Immobilie in Kirchbracht zu verkaufen
Kaufpreis 295.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//2774@@onofficeEstate/embedded_map

Eigenheim auf dem Land – Immobilie in Kirchbracht zu verkaufen

Haus in 63633 Birstein

Baujahr1995
Wohnfläche156 m²
Grundstücksfläche1.110 m²
Zimmer7.00

Das Eigenheim auf dem Land – Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der Gemeinde Birstein, Ortsteil Kirchbracht steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie liegt am Ortsrand von Kirchtbracht und ist umgeben von grünen Wiesen. Das Fertighaus wurde in 1995 gebaut und hat eine Gesamtwohnfläche von 156 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen und sieben Zimmern verteilen. Bei Bedarf kann das Untergeschoss mit wenig Aufwand als zusätzliche Einliegerwohnung genutzt werden. Das Grundstück in leichter Hanglage ist üppige 1.110 m² groß und länglich zulaufend.
Der Haupteingang zu den beiden Wohnungen befindet sich hinter dem Haus und ist über eine Außentreppe zu erreichen. Die Wohnungen sind bereits baulich voneinander abgetrennt.

Die Erdgeschosswohnung begrüßt Sie mit einer länglichen Diele, an deren Ende sich ein Erker befindet, wo der Essbereich Platz findet. Die daran anschließende Küche ist geräumig und bietet Ihnen außerdem eine praktische Speisekammer. Vom Essbereich gelangen Sie außerdem ins Wohnzimmer und von hier aus auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Drei weitere Zimmer können gut als Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer dieser Ebene ist mit einem großen Fenster, einer Dusche plus einer Eckbadewanne ausgestattet.

Die zweite Wohnung im Dachgeschoss ist eine schöne Dreizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern und einem großen Wohn- und Essbereich. Zentral gelegen ist die Küche sowie das Tageslichtbad mit Wanne. Auch hier gibt es außerdem einen Balkon. Dieser befindet sich seitlich über dem Vorgarten. Ein Blick ins Grüne ist garantiert.

Der Vorgarten ist schön angelegt und reichlich begrünt. Hinter dem Haus befindet sich ein weiterer Gartenabschnitt mit großer Wiesenfläche. Gartenliebhaber haben hier jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten, um das Potential der Grünfläche zu entfalten.

Im Außenbereich erwartet Sie eine große, freistehende Doppelgarage sowie mindestens zwei weitere Außenstellplätze.
Das Zweifamilienhaus ist vollunterkellert und befindet sich in einem gepflegten und baujahrestypischen Zustand.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist, melden Sie sich gerne bei uns, um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Melden Sie sich außerdem gerne, wenn Sie vorab Fragen zu diesem Immobilienangebot haben.

Objektdaten

Objekt ID
6657
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
156 m²
Grundstücksfläche ca.
1.110 m²
Baujahr
1995
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
295.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27. August 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
109.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Johanna Haase
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
251609

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage

Lage

Kirchbracht ist ein Ortsteil der Gemeinde Birstein im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Der Ort liegt idyllisch am Rand eines schönen Waldgebiets und entlang des Ortsrands fließt der Fluss Bracht, ein Nebenfluss der Kinzig. Eine Auswahl an Geschäften sowie einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule befinden sich im 6 km entfernen Kernort Birstein. Alternativ können Sie im 10 km entfernten Gedern Ihre alltäglichen Einkäufe vornehmen. Kirchbracht selbst verfügt über mehrere Hofläden und eine Gastwirtschaft.