Charmantes Fachwerkhaus mit gepflegter Scheune in Lichenroth zu verkaufen

Zum Verkauf steht dieser Zweiseitenhof in der Gemeinde Birstein, im ländlichen Ortsteils Lichenroth. Das historische Fachwerkhaus wurde bereits in ca. 1766 erbaut und steht auf einem ca. 536 m² großen Grundstück im Ortskern der Gemeinde. Einen charmanten Charakter erhält die Immobilie, insbesondere durch die markante Fachwerkfassade mit sichtbaren Holzbalken. Auch ein Grund, wieso das Wohnhaus plus Scheune durch den Main-Kinzig-Kreis, als Einzelkulturdenkmal ausgewiesen wurde.

Das Wohnhaus bietet Ihnen großzügige 204 m² Wohnfläche, die sich aktuell auf sieben Zimmer verteilen. Die Immobilie ist zweigeschossig, hat einen unausgebauten Spitzboden und ist vollunterkellert. Zuletzt wurde die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt. Bei Belieben und mit geringem Aufwand können Sie die Immobilie aber auch gut als Zweifamilienhaus nutzen. In den 1970er Jahren wurde das einstige Bauernhaus ausgebaut und umfangreich saniert. Erst in 2018 hat eine Modernisierung des Hauptbads im Erdgeschoss stattgefunden.

Neben dem besagten Badezimmer im Erdgeschoss erwartet Sie auf dieser Ebene ein großer und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit aktivem Kamin, sowie eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum, eine Waschküche, ein Gäste-WC, ein großer Flurbereich sowie ein Windfang am Eingangsbereich.

Vom länglichen Flur gelangen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier weitere Zimmer, die Sie individuell und nach Bedarf als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder auch als Ankleide- oder Gästezimmer nutzen können. Auch diese Ebene ist mit einem Küchenanschluss und einem vollwertigen Bad ausgestattet. Einen Balkon, den Sie vom Flur erreichen können, ist nach Süden ausgerichtet.

Neben dem Wohnhaus befindet sich eine gepflegte 92 m² große Scheune in massiver Bauweise. Die Scheune könnten Sie gut als Werkstatt einrichten oder alternativ als Lagerfläche oder zum Parken eines PKW oder anderen Fahrzeugen nutzen. Weitere Parkmöglichkeiten stehen Ihnen auf der großen Hoffläche zwischen Wohnhaus und Scheune zur Verfügung. Ein kleiner Grünstreifen neben der Scheune rundet den Außenbereich ab.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie keine zentrale Heizungsanlage verbaut hat. Beheizt werden die Räumlichkeiten teilweise mit einem Holzofen und kleinen Elektroöfen. Im sanierten Badezimmer ist zusätzlich ein moderner Handtuchheizkörper installiert.

Melden Sie sich gerne, wenn Sie Fragen haben oder Interesse an einem Besichtigungstermin haben. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.