Großzügiges Wohnidyll: Charmantes Zweifamilienhaus in Fischborn zum Verkauf!
Kaufpreis 309.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//3861@@onofficeEstate/embedded_map

Großzügiges Wohnidyll: Charmantes Zweifamilienhaus in Fischborn zum Verkauf!

Haus in 63633 Birstein

Baujahr1980
Wohnfläche214 m²
Grundstücksfläche763 m²
Zimmer7.00

Zum Verkauf steht hier ein charmantes Zweifamilienhaus in Fachwerkbauweise mit Klinkerfassade aus dem Jahr 1980 in ruhiger und idyllischer Lage von Birstein-Fischborn. Auf dem 763 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit Doppelgarage und schön angelegtem Garten mit Gartenhäuschen.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich mit rund 122 m² auf vier Zimmer. Hier werden Sie von der Diele empfangen, welche Ihnen einen Blick zum repräsentativen und offen gestalteten Wohnbereich bietet. Erleben Sie den Charme dieser Räumlichkeiten mit klassischem rotem Ziegel und Sichtbalken an Wänden und der Decke. Machen Sie es sich hier an kalten Tagen im Kaminzimmer gemütlich und verbringen Sie laue Sommerabende auf der westlich ausgerichteten Terrasse mit Weitblick ins Grüne. Die angrenzende Küche mit gepflegter Einbauküche und geräumigem Esszimmer komplettiert den Wohnbereich. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich drei gut geschnittene Zimmer die je nach Bedarf als Büro-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein separates Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit etwa 92 m² Wohnfläche. Über die Diele erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Hier finden Sie eine geräumige Wohnküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit jeweils Balkonzugang und tollem Fernblick. Ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne vervollständigen das Dachgeschoss.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss eine Waschküche, einen Hobbyraum, den Heizungsraum sowie mehrere Abstellräume mit jede Menge Stau- und Abstellfläche.

Angrenzend an das Haus steht Ihnen die geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Weitere PKW Stellplätze bieten sich im gepflasterten Hof an.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrestypischen, soliden und gepflegten Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
7179
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
214 m²
Grundstücksfläche ca.
763 m²
Baujahr
1980
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
309.000 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
20. Dezember 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
172.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Diana Weber
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Künzeller Straße 15A
36043 Fulda
316950

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage

Lage

Fischborn ist ein Ortsteil der Gemeinde Birstein im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Birstein ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln oder Schwimmen im Freizeitbad Birstein. In der Gemeinde gibt es auch einige historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Birstein und die St. Peter und Paul Kirche. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Grundschule finden sich im Ortskern wieder.