RESERVIERT! Gemütlicher Bungalow mit viel Charme in ruhiger Lage von Birstein zu verkaufen!

Dieser angebotene Bungalow steht auf einem ca. 718 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Birstein zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1980 von dem Fertighaushersteller Bien-Zenker in Holztafelbauweise errichtet. Das Untergeschoss ist ein massives Mauerwerk. Die komfortable Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf einer Ebene auf vier Zimmer.

Den Mittelpunkt der Wohneinheit bildet das großzügige und offen gestaltete Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich und geschlossenem Kachelofen. Dieser ist derzeit stillgelegt, könnte jedoch auch wieder in Betrieb genommen werden. Im direkten Übergang erreichen Sie die gemütliche Küche. Drei gut geschnittene Zimmer können je nach Bedarf optimal als Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer runden die gelungene Aufteilung ab. Die überdachte Terrasse mit direktem Übergang zum Garten ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer erreichbar und lädt zum Verweilen an schönen Tagen ein. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert, welche für eine angenehme Wärme im Haus sorgt.

Für ausreichend Stau- und Lagerfläche ist im Untergeschoss gesorgt. Zudem finden Sie hier auch eine großzügige Waschküche, den Heizungsraum sowie die Öl-Tanks. Eine Einliegerwohnung mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 46 m² und separatem Eingang befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Diese besteht aus einem geräumigen Zimmer mit großer Fensterfront, einer Küche mit Einbauküche und einem kleinen Duschbad.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrestypischen, aber soliden Zustand. Vor ca. 10 Jahren wurde der Putz am Untergeschoss sowie die Dacheindeckung erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1981. Bei Interesse besteht jedoch auch die Möglichkeit auf eine Wärmepumpe umzurüsten. Die Vorrichtungen sind hierfür bereits vorhanden.

Zum Bungalow gehört zudem eine separate Doppelgarage.

Das Objekt ist derzeit noch vollständig vermietet, wird jedoch nach Absprache Anfang 2024 frei.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen und der Vielseitigkeit dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.