Alle 6 Fotos anzeigen
Exklusives Angebot! Historisches Barockhaus in bester Lage von Birstein
Haus | 63633 Birstein
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Barockhaus verkörpert den Charme vergangener Zeit und bietet Ihnen zugleich auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² modernen Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Haus wurde in der Barockzeit um 1720 erbaut. Vor etwa 15 Jahren wurde das Haus auf die heutigen Bedürfnisse umfassend saniert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt wurde. Das Dach hat eine stilgerechte neue Eindeckung mit Bieberschwarz erhalten, der dem ursprünglichen Charakter des Gebäudes gerecht wird. Zudem ist die Immobilie mit edlen Materialien ausgestattet wie einem hochwertigen Marmor- und Massivparkettboden wie auch schönen Sprossenfenster und Sprossentüren. Eine optimale Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftliche Öl-Zentralheizung aus 1991. Einige Räume sind zudem bereits mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein idyllischer und gepflegter Innenhof, mit einem malerischen Brunnen, lässt Sie in eine eigene Welt eintauchen. Dieser Mittelpunkt vereint die weiteren Wohngebäude zusammen mit dem Barockhaus auf eine harmonische Weise von Ruhe und Eleganz. Dieser besondere Wohnhof steht der Eigentümergemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Den Kern des ca. 69 m² großen Erdgeschosses bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum herrlichen Freisitz in Süd-Ost Richtung. Von hier aus haben Sie einen schönen seitlichen Blick zum Schloss Birstein. Im direkten Übergang erreichen Sie die helle Wohnküche, welche Ihnen Platz für Ihre neue Traumküche bietet. Der einladende Eingangsbereich sowie das gut geschnittene Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche aus Marmor ausgestattet ist, vervollständigen diese Einheit.
Eine schöne Freitreppe führt Sie im Wohnbereich zum ca. 73 m² großen Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohnraum, welcher Ihnen durch fünf Sprossenfenstern einen Blick auf den Innenhof, den Garten und den Schlosspark bis hin zum Schloss ermöglicht. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein praktisches Arbeits- oder Gästezimmer mit einer separaten Ankleide, stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Marmor-Tageslichtbad, welches mit einer Eckdusche ausgestattet ist.
Der ca. 30 m² große Spitzboden ist über eine Spindeltreppe im Flur zu erreichen und bereits für den weiteren Ausbau vorbereitet. Ein kleiner Keller, der über den Parkplatz hinter dem Haus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Fahrräder sicher unterzustellen.
Dieses denkmalgeschützte Barockhaus ist ein wahres Juwel, das die Schönheit historischer Architektur mit den Annehmlichkeiten moderner Technik vereint. Es bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer Umgebung voller Charme.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
Lage
Die Gemeinde Birstein befindet sich Bundesland Hessen in Deutschland. Der Ort liegt im Vogelsbergkreis und hat eine Fläche von etwa 80 Quadratkilometern auf der sich 6317 Einwohner verteilen. Birstein ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln oder Schwimmen im Freizeitbad Birstein. In der Gemeinde gibt es auch einige historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Birstein und die St. Peter und Paul Kirche. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Grundschule finden sich im Ortskern wieder.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Ähnliche Angebote
Sonstige Angaben
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
-
Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
-
Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
-
Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
-
Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
-
Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
-
Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
-
Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
-
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
-
Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
