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Viel Platz in Unterreichenbach: Großzügiger Wohnraum mit Scheune und Nebengebäude
Haus | 63633 Birstein
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus mit Scheune und Nebengebäude wurde vermutlich vor 1929 auf einem ca. 745 m² großen Grundstück gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² und acht Zimmer, bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie.
Den Hauseingang erreichen Sie über eine schöne Veranda, direkt vor dem Haus. Das ca. 82 m² große Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, das ideal als Wohn- und Esszimmer genutzt werden kann. Ein gemütlicher Holzofen sorgt hier für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Die gegenüberliegende Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre neue Traumküche. Das in 2022 sanierte und moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein gut geschnittenes Zimmer sowie ein kleiner Abstellraum runden diese Etage ab.
Über die Treppe gelangen Sie in das ca. 79 m² große Obergeschoss, wo sich vier gute geschnittene Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Hier haben alle Familienmitglieder oder auch Ihre Gäste ihren eigenen Rückzugsort. Im ca. 53 m² großen Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere, größere Zimmer und eine praktische Abstellkammer. Das Haus ist mit einem Kriechkeller teilweise unterkellert.
Über die Veranda erreichen Sie eine kleine Kammer mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Direkt nebenan befindet sich ein großzügiger Raum, welcher ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder für Lagerzwecke genutzt werden kann. Die Zentralheizung aus 1993 sowie die Öl-Tanks sind über diesen Raum zugänglich.
Der großzügige Hof bietet Ihnen jede Menge Parkmöglichkeiten. Zum Angebot gehören zwei großzügige Scheunen, welche sich in separate Bereiche aufteilen und Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auf dem Dach einer Scheune befindet sich eine Photovoltaikanlage aus 2010, die den erzeugten Strom vollständig in das Netz einspeist.
Ein kleiner, aber feiner Gartenbereich befindet sich hinter der als Garage genutztes Nebengebäude.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Das Dach, die Fenster wie auch die Außenfassade sind auf dem Stand der 60er-Jahre. Wenn Sie jedoch keine Arbeit scheuen, bietet Ihnen dieses Angebot viel Potential Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.
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Energieausweis
413.18 kWh/(m²·a)
Lage
Unterreichenbach ist ein kleines Dorf der Gemeinde Birstein in Hessen. Der Ort ist nur 5 Fahrminuten von Birstein entfernt und hat um die 500 Einwohner untergebracht. Birstein ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln oder Schwimmen im Freizeitbad Birstein. In der Gemeinde gibt es auch einige historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Birstein und die St. Peter und Paul Kirche. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Grundschule finden sich im Ortskern wieder.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
