Lage
Grundrisse
  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Birstein - Alle - Viel Platz in Unterreichenbach: Großzügiger Wohnraum mit Scheune und Nebengebäude
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Objektnummer: 7685

Viel Platz in Unterreichenbach: Großzügiger Wohnraum mit Scheune und Nebengebäude

Haus | 63633 Birstein

Objekt teilen
250.000 €
Kaufpreis
1929
Baujahr
214 m²
Wohnfl.
8.00
Zimmer
745 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7685
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
8
Grundstücksfläche ca.
745 m²
Wohnfläche ca.
214 m²

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung


Dieses großzügige Wohnhaus mit Scheune und Nebengebäude wurde vermutlich vor 1929 auf einem ca. 745 m² großen Grundstück gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² und acht Zimmer, bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie.

Den Hauseingang erreichen Sie über eine schöne Veranda, direkt vor dem Haus. Das ca. 82 m² große Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, das ideal als Wohn- und Esszimmer genutzt werden kann. Ein gemütlicher Holzofen sorgt hier für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Die gegenüberliegende Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre neue Traumküche. Das in 2022 sanierte und moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein gut geschnittenes Zimmer sowie ein kleiner Abstellraum runden diese Etage ab.

Über die Treppe gelangen Sie in das ca. 79 m² große Obergeschoss, wo sich vier gute geschnittene Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Hier haben alle Familienmitglieder oder auch Ihre Gäste ihren eigenen Rückzugsort. Im ca. 53 m² großen Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere, größere Zimmer und eine praktische Abstellkammer. Das Haus ist mit einem Kriechkeller teilweise unterkellert.

Über die Veranda erreichen Sie eine kleine Kammer mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Direkt nebenan befindet sich ein großzügiger Raum, welcher ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder für Lagerzwecke genutzt werden kann. Die Zentralheizung aus 1993 sowie die Öl-Tanks sind über diesen Raum zugänglich.

Der großzügige Hof bietet Ihnen jede Menge Parkmöglichkeiten. Zum Angebot gehören zwei großzügige Scheunen, welche sich in separate Bereiche aufteilen und Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auf dem Dach einer Scheune befindet sich eine Photovoltaikanlage aus 2010, die den erzeugten Strom vollständig in das Netz einspeist.

Ein kleiner, aber feiner Gartenbereich befindet sich hinter der als Garage genutztes Nebengebäude.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Das Dach, die Fenster wie auch die Außenfassade sind auf dem Stand der 60er-Jahre. Wenn Sie jedoch keine Arbeit scheuen, bietet Ihnen dieses Angebot viel Potential Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Diana Weber
Immobilienberaterin

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Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20. August 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
413.18 kWh/(m²·a)

Lage

Unterreichenbach ist ein kleines Dorf der Gemeinde Birstein in Hessen. Der Ort ist nur 5 Fahrminuten von Birstein entfernt und hat um die 500 Einwohner untergebracht. Birstein ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln oder Schwimmen im Freizeitbad Birstein. In der Gemeinde gibt es auch einige historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Birstein und die St. Peter und Paul Kirche. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Grundschule finden sich im Ortskern wieder.

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