Lage
Grundrisse
  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Brachttal - Alle - Ihr neues Zuhause in Schlierbach! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial
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Objektnummer: 7494

Ihr neues Zuhause in Schlierbach! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial

Haus | 63636 Brachttal

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220.000 €
Kaufpreis
1935
Baujahr
160 m²
Wohnfl.
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7494
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
7
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
710 m²

Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In schöner und familienfreundlicher Wohnlage von Schlierbach befindet sich dieses angebotene Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 710 m² zum Verkauf. Das Haus wurde vermutlich um die 1935 gebaut. Ein Anbau folgte in 1959, in 1964 sowie in 1966. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² verteilt sich mit seinen sieben Zimmern über zwei Etagen.

Die Erdgeschosseinheit ist über den Außenbereich zugänglich und verfügt über eine praktische Waschküche, eine kleine Werkstatt mit Übergang zu einem Abstellraum und zur weitläufigen Garage, welche Ihnen Platz für zwei PKWs bietet. Ein weiterer Abstellraum sowie der Heizungsraum mit Öl-Lager sind über einen separaten Zugang im Außenbereich zugänglich.

Der Wohnbereich erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss werden Sie von einem Windfang mit Übergang zum einladenden Eingangsbereich empfangen. Von hier aus erreichen Sie die geräumige Wohnküche mit dazugehörigem Essbereich, das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Ein separates Gäste-WC, ein kleines Büro und der überdachte Balkon vervollständigen diese Etage.

Eine weitere Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden sich im Dachgeschoss. Zudem können Sie hier zwei gut geschnittene Zimmer je nach Bedarf genutzt werden.

Der großzügige Garten hinter dem Haus bietet einer Familie mit Kindern jede Menge Platz zum Spielen und Toben. Im Jahr 1996 wurde hier zudem ein massives Gartenhaus errichtet, welches mit einer Theke ausgestattet ist – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder gesellschaftliche Feiern. Vor dem Gartenhaus befindet sich ein schöner Freisitz.

Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2008 erneuert. Diese ist derzeit jedoch außer Betrieb genommen, da vermutlich vier Heizkörper ausgetauscht werden müssten. Ein damaliger Wasserrohrbruchs hat zudem zu einer nassen Innenwand im Außenkeller geführt, worauf hin sich in diesem Raum Schimmel gebildet hat. Weitere Schimmelspuren sind zudem an der Tapete im Eingangsbereich Obergeschoss festzustellen. Ansonsten befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand der 70er/80er-Jahre.

Wenn Sie keine Arbeiten scheuen, bietet dieses Einfamilienhaus in Schlierbach viel Potenzial und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit etwas Renovierungsaufwand können Sie hier ein wahres Zuhause schaffen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Diana Weber
Immobilienberaterin

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Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29. Juni 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
422.84 kWh/(m²·a)

Lage

Schlierbach ist ein Ortsteile der Gemeinde Brachttal und hat ca. 1.896 Einwohner. In Schlierbach befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Wächtersbach. Zahlreiche Vereine fördern das Miteinander im Dorfleben und bieten verschiedene Freizeitaktivitäten an. Eine gute Verkehrsanbindung an die A66 ermöglicht eine schnelle Überfahrt in Richtung Fulda und Frankfurt.

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