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Besonderes Angebot! Liebevoll geführte Hofreite mit vielen Möglichkeiten in Streitberg
Haus | 63636 Brachttal
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Brachttal-Streitberg steht diese ortsbekannte und liebevoll geführte Hofreite auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.269 m² zum Verkauf. Die kulturdenkmalgeschütze Hofreite wurde um die 1750 erbaut und verfügt über ein solides Fachwerkhaus sowie über ein großzügiges Nebengebäude, welches in 1999 umfassend saniert und teilweise zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Ein stillgelegtes und ebenfalls ausgebautes Futtersilo für Abstellzwecke sowie ein im Jahr 2010 erbautes kleines Nebengebäude vervollständigen dieses Anwesen. Der idyllische Innenhof verbindet die Gebäude miteinander und verleiht der Hofreite ein verspieltes und romantisches Ambiente. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie für schöne Stunden an warmen Tagen.
Das charmante Hauptwohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², welche sich mit seinen sechs Zimmern über drei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen Wohnküche mit Platz für eine gemütliche Sitzecke. An die Küche grenzt ein praktischer Vorratsraum an. Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Gegenüberliegend befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches mit einem funktionsfähigen Holzofen ausgestattet ist und über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Der Garten ist mit einem praktischen Gartenhäuschen ausgestattet, welcher Platz für Ihre Gartengeräte bietet. Über eine Holztreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne runden diese Einheit ab. Das großzügige Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und ermöglicht Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet Ihnen ausreichend Stau- und Lagerfläche sowie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung des Hauptwohnhauses erfolgt über eine eigene Gas-Zentralheizung von Buderus aus 2015.
Der linke Teil des Nebengebäudes wurde als privates Museum genutzt. Auf ca. 300 m² Nutzfläche wurden zahlreiche historische Keramiken ausgestellt. Das ehemalige Museum teilt sich in einen einladenden Eingangsbereich mit angrenzendem Nebenraum. Der Nebenraum ist zudem mit einer Treppe ausgestattet, welcher zu einer offenen Galerie führt. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer weitläufiger Ausstellungsraum mit einem funktionsfähigen Holzofen. Von hier aus erreichen Sie zwei Kellerräume, in dem sich unter anderem die Öl-Zentralheizung befindet. Diese ist für die Beheizung des gesamten Nebengebäudes zuständig. Der mittlere Teil verfügt über einen separaten und großen Raum mit funktionsfähigem Kachelofen, welcher individuell genutzt werden kann und über einen eigenen Eingang zugänglich ist. Der rechte Teil des Nebengebäudes kann optimal für Wohnzwecke genutzt werden. Auf ca. 195 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss ein großer und offener Essbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Obergeschoss beeindruckt durch seine offene Gestaltung, zwei Galerien, den offenen Balken und der großzügigen Fläche. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer. Die Galerien sind über Treppenaufgänge zu erreichen und ermöglichen einen eindrucksvollen Blick über den kompletten Wohnraum. An das Nebengebäude schließt ein praktischer Lagerraum an.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Besonderheit und Vielfalt dieses Angebotes. Bitte beachten Sie, dass die ausgestellten Keramiken im ehemaligen Museum, im Silo, im Küchenhäuschen und im Wohnhaus nicht mitverkauft werden. Die Hofreite wird nach Absprache geräumt oder bei Interesse teilweise möbliert übergeben.
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Lage
Streitberg ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Brachttal im osthessischen Main-Kinzig-Kreis. Der Ort hat ca. 207 Einwohner und liegt 340 m Ü. NHN. Im ca. 5 km entfernten Brachttal befinden sich Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Brachttal grenzt im Norden an Kefenrod und Birstein, im Osten an Bad Soden-Salmünster und im Süden sowie Westen an Wächtersbach. Über die Bundesstraße 276 ist die Gemeinde an die A 66 (Anschlussstelle Bad Orb/Wächtersbach) angebunden. Die Buslinien MKK 71 und MKK 72 bieten eine stündliche Verbindung zwischen Wächtersbach, Neuenschmidten und Birstein. Hellstein und Udenhain sind im Zweistundentakt angebunden, während die Linie MKK 73 unregelmäßig Spielberg und Streitberg mit Wächtersbach verbindet. Zudem gibt es Bahnanschlüsse in Wächtersbach (Strecke Frankfurt-Fulda) und einen Zugang zum hessischen Radwegenetz über den Vogelsberger Südbahnradweg, der durch Brachttal führt.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
